Arguspad 17, 3054 SG Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 550.000,00 k.k.

Arguspad 17, 3054 SG ROTTERDAM Vraagprijs € 550.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Arguspad 17 te Rotterdam - Hillegersberg

Moderne 3-laags eengezinswoning met tuin en dakterras midden in een kindvriendelijke wijk. De gehele woning is zeer fraai ingericht en onderhouden. Het is dus een kwestie van verhuisdozen uitpakken en direct genieten van de rust, ruimte en de moderne afwerking.

De woning is aan het rustige en autovrije Arguspad gelegen. In de buurt ligt de Zorgboulevard met o.a. huisartsen, apotheek en kinderopvang. Met de supermarkten, winkels en horecagelegenheden rondom de Bergse Dorpsstraat zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bus stopt praktisch om de hoek en met tramlijn 4 is het centrum van Rotterdam eenvoudig te bereiken. Op loop- (of korte fietsafstand) is een ruim aanbod aan basis- en voortgezet onderwijs te vinden. In de nabije omgeving liggen ook verschillende sportvelden, het Argonautenpark met ‘t Zwarte Plasje, alsmede de recreatiegebieden rondom de Rotte, de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos. Ook is de woning praktisch gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A12, A13, A16 en A20).

Begane grond:
entree. Centrale gang met modern toilet en meterkast. Zeer lichte woonkamer met trapkast en schuifpui naar de achtertuin. Moderne open keuken aan de voorzijde in L-opstelling met stenen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
centrale overloop met vaste schuifkastenwand en ruime berging met opstellingen van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met raam, 2e toilet, ligbad met douchegelegenheid, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee lichte slaapkamers aan de achterzijde. De gehele 1e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
deze verdieping is medio 2020 geheel nieuw bovenop de woning gerealiseerd. Kleine overloop. Royale 4e MASTERBEDROOM met grote vaste schuifkastenwand en dakterras. Het dakterras biedt een vrij & zonnig uitzicht. En suite aan de slaapkamer is de 2e badkamer geplaatst. Deze moderne badkamer is voorzien van wastafel, inloopdouche en 3e toilet. De gehele 2e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Het platte dak van deze verdieping is voorzien van 8 zonnepanelen.

Tuin:
zonnige achtertuin op het Oosten met vrijstaande houten schuur en achterom.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2010;
- gelegen op eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 120 m2;
- volledig geïsoleerd vanuit de bouw;
- gehele woning is voorzien van HR ++ beglazing;
- tuin en dakterras op het Oosten, beiden met ‘smart’ zonnescherm;
- gelegen in een groen en autovrij hofje.

Energielabel: A

Oplevering: in overleg.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.