Molenlaan 297, 3055 GG Rotterdam - Hillegersberg Huurprijs € 3.500,00 per maand

Molenlaan 297-2-1
Molenlaan 297-2-2
Molenlaan 297-2-3
Molenlaan 297-2-4
Molenlaan 297-2-5
Molenlaan 297-2-6
Molenlaan 297-2-7
Molenlaan 297-2-8
Molenlaan 297-2-9
Molenlaan 297-2-10
Molenlaan 297-2-11
Molenlaan 297-2-12
Molenlaan 297-2-13
Molenlaan 297-2-14
Molenlaan 297-2-15
Molenlaan 297-2-16
Molenlaan 297-2-17
Molenlaan 297-2-18
Molenlaan 297-2-19
Molenlaan 297-2-20

Molenlaan 297, 3055 GG ROTTERDAM Huurprijs € 3.500,00 per maand

Omschrijving

Molenlaan 297 te Rotterdam - Hillegersberg

In de kindvriendelijke, groene wijk Hillegersberg gelegen royaal uitgebouwd sfeervol hoekhuis met woonkeuken, hobby-/speelkelder, voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en grote tuin. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is recent onder architectuur verbouwd. De woning ligt op loopafstand van de Internationale School, openbaar vervoer (tram en bus) en het recreatiegebied het Lage Bergse Bos. De oude dorpscentrum van Hillegersberg met een variëteit aan winkels, diverse sportfaciliteiten zoals een golfbaan en tennisverenigingen liggen op een steenworp afstand. Nabij uitvalswegen A13 (Delft, Den Haag, Amsterdam), A16 (Breda) en A20 (Europoort, Utrecht).

Begane grond:
entree, toilet met fontein, trapkast, toegang tot woonkamer (ca. 830 x 385) met erker en eiken visgraatparketvloer. Splitlevel naar grote uitgebouwde luxe woonkeuken (ca. 600 x 490) met openhaard (gas) en vloerverwarming. De moderne notenhouten keuken beschikt over een Ceasar Stone aanrechtblad, Solitaire 5-pits gasfornuis met oven, quooker, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken via openslaande deuren toegang tot het terras en de zonnige beschutte tuin (ca. 15 m diep). Bijkeuken (ca. 250 x 250) met koel-/vriescombinatie. Vanuit bijkeuken is er toegang naar zijkant van de woning. Via splitlevel toegang naar ruime hobby-/speelkelder (ca. 920 x 380 x 200) en extra berging.

1e verdieping:
overloop, slaapkamer achterzijde (ca. 410 x 385) met schuifkast en openslaande deuren naar balkon, twee slaapkamers (ca. 385 x 375 en ca. 255 x 180) aan voorzijde. Badkamer (ca. 280 x 175) met ligbad en douche, wastafel, toilet en designradiator.

2e verdieping:
overloop, grote slaapkamer (ca. 590 x 380) met dakkapel aan voor- en achterzijde. Via slaapkamer toegang tot 2e badkamer (ca. 160 x 110) met douche, wastafel, 3e toilet en Velux dakraam. Bergruimte/zijkamer (ca. 200 x 110).

Tuin:
ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen grond voor meerdere auto's.
Royale achtertuin op Noordoosten, door de lengte de gehele dag de zon. De achtertuin is te bereiken via de zijkant van de woning.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 230 m2;
- gelegen op 466 m2 eigen grond;
- deels dubbele beglazing, o.a. begane grond en zolderverdieping;
- vloerisolatie en spouwmuren;
- nieuwe elektra;
- geen loden leidingen meer aanwezig;
- warm water en verwarming middels cv- ketel (2004) met gekoppelde boiler.

Oplevering: in overleg

In the child-friendly, green district of Hillegersberg located generously developed cozy corner house with kitchen, hobby / play cellar, ample parking spaces on site and large garden. The house is in very good condition and has recently been renovated under architecture. The house is within walking distance of the International School, public transport (tram and bus) and the recreational area Lage Bergse Bos. The old village center of Hillegersberg with a variety of shops, various sports facilities such as a golf course and tennis clubs are just a stone's throw away. Near roads A13 (Delft, The Hague, Amsterdam), A16 (Breda) and A20 (Europoort, Utrecht).

Ground floor:
entrance, toilet with fountain, stairs cupboard, access to living room (approx.830 x 385) with bay window and oak parquet floor. Split level to large developed luxury kitchen (approx.600 x 490) with fireplace (gas) and underfloor heating. The modern walnut kitchen has a Ceasar Stone counter top, Solitaire 5-burner gas stove with oven, quooker, extractor hood, fridge, dishwasher and combination microwave. From the kitchen through French doors to the terrace and the sunny sheltered garden (about 15 m deep). Utility room (approx.250 x 250) with washing machine, dryer and fridge / freezer. From pantry there is access to the side of the house. Via split level access to spacious hobby / play cellar (approx.920 x 380 x 200) and extra storage.

1st floor:
landing, rear bedroom (approx.410 x 385) with sliding closet and French doors to balcony, two bedrooms (approx.385 x 375 and approx.255 x 180) at the front. Bathroom (approx.280 x 175) with bath and shower, sink, toilet and design radiator.

2nd floor:
landing, large bedroom (approx.590 x 380) with dormer on the front and back. Through bedroom access to 2nd bathroom (approx.160 x 110) with shower, sink, 3rd toilet and Velux skylight. Storage room / side room (approx.200 x 110).

Garden:
spacious front garden with parking on own ground for several cars.
Royale backyard on Northeast, the length throughout the day the sun. The backyard can be reached via the side of the house.

Particularities:
- living area approx.230 m2;
- located on 466 m2 of private land;
- partly double glazing, including ground floor and attic floor;
- floor insulation and cavity walls;
- new electricity;
- no lead pipes present anymore;
- hot water and heating by boiler (2004) with connected boiler.

Wij kennen de markt, de wijk en de bewoners.

Het aankopen en verkopen van een woning is voor veel mensen een cruciaal moment in hun leven. Ons doel is om dit voor jou zo efficiënt mogelijk te laten verlopen. Hiervoor hebben wij een team van zeer ervaren makelaar-taxateurs en professionele binnendienstmedewerkers beschikbaar.
info@gkok.nl
Maak een afspraakDicrect contact bel: 010-418 11 08