Hartenruststraat 8, 3036 KX Rotterdam - Noord Vraagprijs € 515.000,00 k.k.

Hartenruststraat 8-2-1
Hartenruststraat 8-2-2
Hartenruststraat 8-2-3
Hartenruststraat 8-2-4
Hartenruststraat 8-2-5
Hartenruststraat 8-2-6
Hartenruststraat 8-2-7
Hartenruststraat 8-2-8
Hartenruststraat 8-2-9
Hartenruststraat 8-2-10
Hartenruststraat 8-2-11
Hartenruststraat 8-2-12
Hartenruststraat 8-2-13
Hartenruststraat 8-2-14
Hartenruststraat 8-2-15
Hartenruststraat 8-2-16
Hartenruststraat 8-2-17
Hartenruststraat 8-2-18
Hartenruststraat 8-2-19
Hartenruststraat 8-2-20
Hartenruststraat 8-2-21
Hartenruststraat 8-2-22
Hartenruststraat 8-2-23
Hartenruststraat 8-2-24
Hartenruststraat 8-2-25
Hartenruststraat 8-2-26
Plattegronden (5)

Hartenruststraat 8, 3036 KX ROTTERDAM Vraagprijs € 515.000,00 k.k.

Omschrijving

Hartenruststraat 8 te Rotterdam - Oude Noorden

UITZICHT OP DE ROTTE!

Modern gebouwde 4-laags eengezinswoning met parkeerplaats, een achtertuin op het Zuiden en in het verlengde de gezamenlijke afgesloten binnentuin. Aan de voorzijde is er prachtig uitzicht over de Rotte.
De woning is in 2014 opgeleverd, waardoor de woning is voorzien van alle eigentijdse voorzieningen.

Het Zwaanshals is een van de leukste straten in het Oude Noorden. In de directe omgeving - Noordplein, Zwaanshals en de Zwart Janstraat - zijn volop winkels, bars, restaurants en supermarkten. Het ligt in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en meerdere speeltuinen op loopafstand. De Rotte ligt voor de deur en het is ca. 5 minuten fietsen naar het Kralingse Bos.

Aan de achterzijde van het huis is het bruisende stadscentrum, het is minder dan 10 minuten lopen naar de Meent en 10 minuten fietsen naar het Centraal Station. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich voornamelijk groen, rust en water. Door de gezamenlijke ruime binnentuin is er veel en leuk contact met alle buren. Overdag spelen de kinderen samen waarbij ook ouders samen zitten. Er is een actieve tuincommissie waardoor de tuinen groen zijn en goed worden onderhouden. Deze combinatie van de stad en een grote gezamenlijke tuin - met alle rust - maakt deze plek echt uniek.

Begane grond:
entree, meterkast, toilet, berging, royale woon-/eetkamer en/of werk-/speelkamer. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden. Toegang tot achtertuin middels schuifpui.

1e verdieping:
woonkamer met keuken in hoekopstelling. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

2e verdieping:
gang met twee royale slaapkamers. Nette badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel.

3e verdieping:
royale ruimte welke ook diverse invullingen kan krijgen, waaronder een extra slaapkamer. Tevens opstelplaats wasmachine en droger. Slaapkamer aan de achterzijde.

Tuin:
gelegen op het Zuiden, met achterom. Tevens toegang tot de gezamenlijke tuin.

Parkeerplaats:
voorzien van één parkeerplaats. Het binnenterrein is afgesloten en enkel toegankelijk via de poort (elektrische poort voorzien van afstandsbediening).

Bijzonderheden:
- gelegen op 77 m2 eigen grond;
- voorzien van stadsverwarming;
- volledig geïsoleerd;
- voorzien van acht zonnepanelen;
- het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
- energielabel A;
- de vraagprijs is inclusief parkeerplaats (nr. 26);
- actieve VVE voor de parkeerplaatsen en het binnenterrein, kosten per parkeerplaats € 25,- per maand.

Oplevering: in overleg

Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Wij kennen de markt, de wijk en de bewoners.

Het aankopen en verkopen van een woning is voor veel mensen een cruciaal moment in hun leven. Ons doel is om dit voor jou zo efficiënt mogelijk te laten verlopen. Hiervoor hebben wij een team van zeer ervaren makelaar-taxateurs en professionele binnendienstmedewerkers beschikbaar.
info@gkok.nl
Maak een afspraakDicrect contact bel: 010-418 11 08