Kerstant van den Bergelaan 9 b, 3054 EM Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 450.000,00 k.k.

Kerstant van den Bergelaan 9 b-2-1
Kerstant van den Bergelaan 9 b-2-2
Kerstant van den Bergelaan 9 b-2-3
Kerstant van den Bergelaan 9 b-2-4
Kerstant van den Bergelaan 9 b-2-5
Kerstant van den Bergelaan 9 b-2-6
Kerstant van den Bergelaan 9 b-2-7
Kerstant van den Bergelaan 9 b-2-8
Kerstant van den Bergelaan 9 b-2-9
Kerstant van den Bergelaan 9 b-2-10
Kerstant van den Bergelaan 9 b-2-11
Kerstant van den Bergelaan 9 b-2-12
Kerstant van den Bergelaan 9 b-2-13
Kerstant van den Bergelaan 9 b-2-14
Kerstant van den Bergelaan 9 b-2-15
Kerstant van den Bergelaan 9 b-2-16
Kerstant van den Bergelaan 9 b-2-17
Kerstant van den Bergelaan 9 b-2-18
Kerstant van den Bergelaan 9 b-2-19
Kerstant van den Bergelaan 9 b-2-20
Kerstant van den Bergelaan 9 b-2-21
Kerstant van den Bergelaan 9 b-2-22
Kerstant van den Bergelaan 9 b-2-23
Kerstant van den Bergelaan 9 b-2-24
Plattegronden (3)

Kerstant van den Bergelaan 9 b, 3054 EM ROTTERDAM Vraagprijs € 450.000,00 k.k.

Omschrijving

Kerstant van den Bergelaan 9b te Rotterdam - Hillegersberg

Modern verbouwd dubbel bovenhuis met zonnig balkon gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg. De woning beschikt over vier slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een lichte ruime woonkamer en ligt in een gewilde en kindvriendelijke straat op loopafstand van het Argonautenpark, de Bergse Plas, het natuurzwembad Het Zwarte plasje en het openbaar vervoer.

Binnen enkele minuten sta je op de Bergse Dorpsstraat met haar diverse winkels, restaurants en bars. Het prachtige Lage Bergse Bos en het altijd leuke Plaswijckpark liggen in de directe omgeving.

Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62, hockeyclub Rotterdam en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn binnen handbereik. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven lopend of binnen enkele fiets- en/of autominuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Begane grond:
entree met trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
hal, toilet, toegang tot de diverse vertrekken. Lichte doorzonwoonkamer met houten vloer en dubbele deuren naar het balkon. Het balkon is gelegen op het Zuidwesten en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Er zijn nog diverse originele details te vinden zoals glas-in-lood, schouw, etc. Moderne nieuwe keuken met inductiekookplaat (Bora), oven, magnetron, vaatwasser (allen Siemens), koelkast en vriezer en Quooker.
Slaapkamer met meterkast.

2e verdieping:
overloop, toilet met fonteintje, bergruimte met opstelling cv-ketel een wasmachineaansluiting, slaapkamer aan de achterzijde gelegen voorzien van dakkapel. Luxe, geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en een vaste kast. Zij-/slaap-/studeerkamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1930;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m2;
- gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 6m2 (conform NEN-2580);
- warm water en centrale verwarming middels cv-combiketel 2015;
- toilet (2020) en badkamer (2019) zijn vernieuwd;
- de keuken is in 2020 vervangen;
- voorzien van dubbel glas in houten kozijnen;
- mogelijkheid om de vliering bij de woonruimte te betrekken;
- de Vereniging van Eigenaren staat ingeschreven in de Kamer van Koophandel alsmede is er een gemeenschappelijke opstalverzekering. De vereniging bestaat uit twee leden, zijnde de benedenwoning en de bovenwoning. De eigenaren van de benedenwoning hebben reeds aangegeven graag de VVE verder te willen activeren middels betaling van een maandelijkse bijdrage. De hoogte van deze bijdrage zal nog definitief moeten worden vastgesteld;
- gelegen op eigen grond.

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Wij kennen de markt, de wijk en de bewoners.

Het aankopen en verkopen van een woning is voor veel mensen een cruciaal moment in hun leven. Ons doel is om dit voor jou zo efficiënt mogelijk te laten verlopen. Hiervoor hebben wij een team van zeer ervaren makelaar-taxateurs en professionele binnendienstmedewerkers beschikbaar.
info@gkok.nl
Maak een afspraakDicrect contact bel: 010-418 11 08