Abeelhof 12, 3053 KL Rotterdam - Schiebroek Vraagprijs € 835.000,00 k.k.

Abeelhof 12-2-1
Abeelhof 12-2-2
Abeelhof 12-2-3
Abeelhof 12-2-4
Abeelhof 12-2-5
Abeelhof 12-2-6
Abeelhof 12-2-7
Abeelhof 12-2-8
Abeelhof 12-2-9
Abeelhof 12-2-10
Abeelhof 12-2-11
Abeelhof 12-2-12
Abeelhof 12-2-13
Abeelhof 12-2-14
Abeelhof 12-2-15
Abeelhof 12-2-16
Abeelhof 12-2-17
Abeelhof 12-2-18
Abeelhof 12-2-19
Abeelhof 12-2-20
Abeelhof 12-2-21
Abeelhof 12-2-22
Abeelhof 12-2-23
Abeelhof 12-2-24
Abeelhof 12-2-25
Abeelhof 12-2-26
Plattegronden (4)

Abeelhof 12, 3053 KL ROTTERDAM Vraagprijs € 835.000,00 k.k.

Omschrijving

Abeelhof 12 te Rotterdam - Schiebroek

*UNIEK*: de eerste 2-onder-1-kapper die verkocht wordt in dit kleinschalige project uit 2013!

Stijlvolle en modern gebouwde 2-onder-1-kap woning met achtertuin op het Zuidoosten, garage en oprit voor twee auto's. In het midden van het plein is er een groen speelterrein waar kinderen rustig kunnen spelen.

De combinatie van moderne goed geïsoleerde bouw, in combinatie met de ligging in de wijk is dan ook fantastisch.
De woning is zeer goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A.

Deze 2-onder-1-kapper ligt in een beschutte hoek van het Abeelhof. Het Abeelhof is zeer centraal gelegen op de grens met Hillegersberg en nabij alle benodigde voorzieningen, als scholen, Plaswijckpark, winkels en het Schiebroekse park.

Begane grond:
entree, hal, garderobe, toilet met wandcloset en fontein, meterkast.
Royale open U-vormige woon-/eetkamer met keukenblok en bar. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en gelegen aan de achterzijde. Middels de schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
overloop, drie slaapkamers waarvan één met kastenwand. Moderne badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping:
grote zolderkamer met twee dakkapellen, mogelijk in te delen met twee slaapkamers en een badkamer. Tevens opstelplaats voor wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie.

Garage:
toegankelijk via de achtertuin, alsmede via de oprit aan de voorzijde.
Er zijn aansluitingen voor verwarming, elektra en water.

Tuin:
de achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en ligt aan een kleine sloot. Zeer beschutte ligging. De voortuin ligt op het Noordwesten. De zij tuin beschikt over twee plekken voor auto's.

Bijzonderheden:
- ca. 160 m2 woonoppervlakte exclusief garage;
- bouwjaar 2013;
- volledig geïsoleerd;
- gelegen op 260 m2 eigen grond;
- oprit geschikt voor twee auto's;
- er is een beheervereniging voor onderhoud van het hofje. De maandelijkse bijdrage hiervoor is € 50,- per huis.

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Wij kennen de markt, de wijk en de bewoners.

Het aankopen en verkopen van een woning is voor veel mensen een cruciaal moment in hun leven. Ons doel is om dit voor jou zo efficiënt mogelijk te laten verlopen. Hiervoor hebben wij een team van zeer ervaren makelaar-taxateurs en professionele binnendienstmedewerkers beschikbaar.
info@gkok.nl
Maak een afspraakDicrect contact bel: 010-418 11 08