Zwaanshals 208, 3036 KV Rotterdam - Noord Vraagprijs € 600.000,00 k.k.

Zwaanshals 208-2-1
Zwaanshals 208-2-2
Zwaanshals 208-2-3
Zwaanshals 208-2-4
Zwaanshals 208-2-5
Zwaanshals 208-2-6
Zwaanshals 208-2-7
Zwaanshals 208-2-8
Zwaanshals 208-2-9
Zwaanshals 208-2-10
Zwaanshals 208-2-11
Zwaanshals 208-2-12
Zwaanshals 208-2-13
Zwaanshals 208-2-14
Zwaanshals 208-2-15
Zwaanshals 208-2-16
Zwaanshals 208-2-17
Zwaanshals 208-2-18
Zwaanshals 208-2-19
Zwaanshals 208-2-20
Zwaanshals 208-2-21
Zwaanshals 208-2-22
Zwaanshals 208-2-23
Zwaanshals 208-2-24
Zwaanshals 208-2-25
Zwaanshals 208-2-26
Zwaanshals 208-2-27
Zwaanshals 208-2-28
Zwaanshals 208-2-29
Zwaanshals 208-2-30
Zwaanshals 208-2-31
Zwaanshals 208-2-32
Plattegronden (5)
Bekijk video

Zwaanshals 208, 3036 KV ROTTERDAM Vraagprijs € 600.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Zwaanshals 208 te Rotterdam - Oude Noorden

Modern gebouwde eengezinswoning met (huur)parkeerplaats, een achtertuin op het Oosten en in het verlengde de gezamenlijke binnentuin.

Het Zwaanshals is één van de leukste straten in het Oude Noorden. In de directe omgeving - Noordplein, Zwaanshals en de Zwart Jan straat - zijn volop winkels, bars, restaurantjes en supermarkten. Het ligt in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en meerdere speeltuinen op loopafstand. De Rotte ligt om de hoek en het is ca. 5 minuten fietsen naar het Kralingse Bos.

Aan de voorzijde van het huis is het bruisende stadscentrum, het is minder dan 10 minuten lopen naar de Meent en 10 minuten fietsen naar het Centraal Station. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich voornamelijk groen en rust. Door de gezamenlijke ruime binnentuin is er veel en leuk contact met alle buren. Overdag spelen de kinderen samen waarbij ook ouders samen zitten. Er is een actieve tuincommissie waardoor de tuinen groen zijn en goed worden onderhouden. Deze combinatie van de stad aan de voorzijde en de grote gezamenlijke tuin aan de achterzijde - met alle rust - maakt deze plek echt uniek.

De woning is medio 2014 gebouwd en geniet derhalve van alle hedendaagse gemakken. De woning is onder andere hoogwaardig en volledig geïsoleerd met een energielabel A. De woning is aangesloten op de stadsverwarming. De mechanische ventilatie is aangesloten in het toilet, de keuken en beide badkamers. Op elke verdieping hangen ook geschakelde rookmelders.

Begane grond:
entree, hal met moderne meterkast, toilet met fontein en de trap naar de 1e verdieping.
Royale moderne keuken aan de voorzijde, voorzien van onder andere een vaatwasser, combimagnetron en aparte oven, inductieplaat, grote koelkast en vriezer. De ruime woonkamer biedt middels de schuifpui directe toegang tot de zonnige achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een woonbeton vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
centrale overloop, moderne badkamer aan de voorzijde met 2e toilet, wastafel, douche en een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon, voorzien van een op maat gemaakte vaste kastenwand en (verhoogd) bed. Tweede zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde, thans in gebruik als '2e woonkamer'.

2e verdieping:
centrale overloop met separate vaste kast met aansluitingen wasmachine en droger. Tweede moderne badkamer aan de voorzijde met 3e toilet, wastafel, ligbad met douchevoorziening en een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Derde slaapkamer aan de voorzijde met speels, op maat gemaakte, half hoogslaper.
Vierde slaapkamer aan de achterzijde met dakraam (plaatsing dakkapel is nog mogelijk) en een op maat gemaakte hoogslaper.

Tuin:
charmant aangelegde tuin, ligging Oost. Groot hardhouten terras en een praktische houten berging.
Tevens toegang tot de gezamenlijke tuin.

Parkeerplaatsen:
de parkeerplaatsen op het achtergelegen gemeenschappelijke binnenterrein worden verhuurd via Havensteder.
De huur van de parkeerplaats bedraagt € 55,- waarvan € 25,- de VVE bijdrage is.

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Wij kennen de markt, de wijk en de bewoners.

Het aankopen en verkopen van een woning is voor veel mensen een cruciaal moment in hun leven. Ons doel is om dit voor jou zo efficiënt mogelijk te laten verlopen. Hiervoor hebben wij een team van zeer ervaren makelaar-taxateurs en professionele binnendienstmedewerkers beschikbaar.
info@gkok.nl
Maak een afspraakDicrect contact bel: 010-418 11 08