Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163, 3055 NC Rotterdam - Hillegersberg Huurprijs € 0,00

Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-1
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-2
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-3
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-4
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-5
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-6
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-7
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-8
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-9
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-10
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-11
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-12
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-13
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-14
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-15
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-16
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-17
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-18
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-19
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-20
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-21
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-22
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-23
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-24
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-25
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-26
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-27
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-28
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-29
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-30
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-31
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-32
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-33
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-34
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-35
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-36
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-37
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-38
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-39
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-40
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-41
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-42
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-43
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-44
Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163-2-45
Plattegronden (7)
Bekijk video

Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 163, 3055 NC ROTTERDAM Vraagprijs € 855.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Burg. L.F. de Montignylaan 163 te Rotterdam - Hillegersberg

Zeer charmante hoekwoning met garage en onder andere een bijna 20 (!) meter diepe achtertuin.

De woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden en verkeert geheel in moderne staat van onderhoud en inrichting. Diverse originele details - onder andere het glas-in-lood - zijn in de woning bewaard gebleven. De begane grond is in 2011 aan de achterzijde over de volle breedte van de woning én de garage uitgebouwd.

Het huis is gelegen aan een mooie laan in Hillegersberg, op loopafstand van de winkels aan de Bergse Dorpsstraat en aan het Van Beethovenplein. Voorts is de woning op een steenworp afstand gelegen van het Lage Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte en de Bergse Plassen. Ook het Plaswijck Park en het Zwarte Plasje zijn zeer nabij. Tramlijn 4 en de bushalte zijn eveneens op loopafstand. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck, hockeyclub Rotterdam en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn op korte fietsafstand gelegen. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven lopend of binnen enkele fiets- en/of autominuten te bereiken. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 20 minuten bereikbaar. De diverse uitvalswegen rondom Rotterdam zijn ook snel een eenvoudig met de auto bereikbaar.

Begane grond:
ruime entree/gang met modern toilet en toegang tot de kelder. Deze (provisie)kelder biedt praktische extra bergruimte.
De royale woonkamer is aan de achterzijde zeer fraai uitgebouwd. Door de erker met grote ramen aan de voorzijde, de lichtkoepels in het dak van de uitbouw en de grote ramen in de achterpui geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woonkamer is er gas open haard.
Moderne open keuken in L-opstelling aan de achterzijde, voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, gasfornuis en vaatwasser. De uitbouw biedt ruim voldoende plek voor een royale eethoek. Er is directe toegang tot de achtertuin.

Ook in het verlengde van de garage is de woonkamer verder uitgebouwd. In dit deel van de begane grond is een extra kamer gerealiseerd. Deze kamer kan dienen als werkkamer (ideaal als thuiswerkplek), speelkamer, tv-kamer of (logeer-)slaapkamer. Vanaf deze kamer is directe toegang tot de achtertuin.
Er is tevens een moderne badkamer geïnstalleerd. Deze badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel, douche en aansluiting voor wasmachine en droger. Via deze badkamer is directe toegang tot de garage.

1e verdieping:
centrale overloop met separaat 3e toilet. Twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon en diverse vaste kasten. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, tevens met toegang tot balkon. De moderne tweede badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een wastafel, vloerverwarming en ruime (inloop)douche.

Zolderverdieping:
thans geheel één open verdieping met aan de voor- en achterzijde riante dakkapellen en vaste kastenwand. De derde badkamer is voorzien van een ligbad, vloerverwarming en wastafel. Op deze verdieping hangt ook nog een airco-unit.

Garage:
direct naast de woning is de garage gelegen. De garage beschikt aan de voorzijde over een elektrisch bedienbare deur. De garage is ook rechtstreeks van binnenuit de woning toegankelijk. In de garage is een verdiepingsvloer gemaakt voor extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2017).

Tuin:
de woning is gelegen op een perceel van 359 m2 eigen grond. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor het parkeren van één auto op eigen terrein. De achtertuin (ca. 2.000 x 860) biedt gedurende het gehele jaar altijd een plek in de zon. Houten schuur en achterom aanwezig.

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Wij kennen de markt, de wijk en de bewoners.

Het aankopen en verkopen van een woning is voor veel mensen een cruciaal moment in hun leven. Ons doel is om dit voor jou zo efficiënt mogelijk te laten verlopen. Hiervoor hebben wij een team van zeer ervaren makelaar-taxateurs en professionele binnendienstmedewerkers beschikbaar.
info@gkok.nl
Maak een afspraakDicrect contact bel: 010-418 11 08