Mauvelaan 12, 3055 BL Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 825.000,00 k.k.

Mauvelaan 12-2-1
Mauvelaan 12-2-2
Mauvelaan 12-2-3
Mauvelaan 12-2-4
Mauvelaan 12-2-5
Mauvelaan 12-2-6
Mauvelaan 12-2-7
Mauvelaan 12-2-8
Mauvelaan 12-2-9
Mauvelaan 12-2-10
Mauvelaan 12-2-11
Mauvelaan 12-2-12
Mauvelaan 12-2-13
Mauvelaan 12-2-14
Mauvelaan 12-2-15
Mauvelaan 12-2-16
Mauvelaan 12-2-17
Mauvelaan 12-2-18
Mauvelaan 12-2-19
Mauvelaan 12-2-20
Mauvelaan 12-2-21
Mauvelaan 12-2-22
Mauvelaan 12-2-23
Mauvelaan 12-2-24
Mauvelaan 12-2-25
Mauvelaan 12-2-26
Plattegronden (5)
Bekijk video

Mauvelaan 12, 3055 BL ROTTERDAM Vraagprijs € 825.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Mauvelaan 12 te Rotterdam - Hillegersberg

Fantastisch gelegen charmant jaren '30 hoekherenhuis met vrijstaande garage en met een opvallend diepe en brede achtertuin op het Zuiden. De woning ligt op een perceel van 385 m2 eigen grond en heeft aan de achterzijde zeer veel privacy.

De woning beschikt nog over diverse originele details, zoals de paneeldeuren en glas-in-lood en-suite kasten met originele schuifdeuren, maar dient ook grondig te worden gerenoveerd. De woning biedt dan ook veel potentie en is te vergroten middels een achteraanbouw, zijaanbouw en eventueel grotere dakkapellen.

Gunstige ligging ten opzichte van zowel de winkels aan de Bergse Dorpsstraat als de winkels aan de Van Beethovensingel. Ook de Bergsche Plassen, het Lage Bergse Bos en de Rotte zijn op loopafstand bereikbaar. Divers openbaar vervoer (tramlijn 4, buslijn 35 en 174) is nabij. Op korte fietsafstand is het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein). Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen en honkbal) zijn in de nabije omgeving gelegen. Er zijn diverse scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs en een internationale school) op loop- en/of korte fietsafstand.

Kortom, het is met recht een ideaal gezinshuis op een toplocatie te noemen!

Begane grond:
vestibule met toegang tot trapkast (met meterkast). Gang met toilet. L-vormige woonkamer en-suite met kasten en schuifdeuren. Toegang tot de achtertuin. Eenvoudige gesloten keuken met toegang tot tuin.

1e verdieping:
overloop met zijraam waardoor veel licht naar binnen valt. Toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met wastafel en kast. 3e slaapkamer aan de voorzijde met kast en toegang tot balkon. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping:
twee slaapkamers. Deze verdieping biedt diverse uitbreidings-/aanpassingsmogelijkheden.

Voortuin:
ruime voortuin met aan de zijkant parkeergelegenheid op eigen terrein.

Achtertuin:
22 meter diepe tuin gelegen op het Zuiden met vrijstaande garage.

Bij deze verkoop geldt een niet-bewoners- en ouderdomsclausule. De woning wordt in haar huidige staat overgedragen. Er is geen NVM vragenlijst beschikbaar.

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Wij kennen de markt, de wijk en de bewoners.

Het aankopen en verkopen van een woning is voor veel mensen een cruciaal moment in hun leven. Ons doel is om dit voor jou zo efficiënt mogelijk te laten verlopen. Hiervoor hebben wij een team van zeer ervaren makelaar-taxateurs en professionele binnendienstmedewerkers beschikbaar.
info@gkok.nl
Maak een afspraakDicrect contact bel: 010-418 11 08