Prinses Margrietlaan 14, 3051 AT Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 650.000,00 k.k.

Prinses Margrietlaan 14-2-1
Prinses Margrietlaan 14-2-2
Prinses Margrietlaan 14-2-3
Prinses Margrietlaan 14-2-4
Prinses Margrietlaan 14-2-5
Prinses Margrietlaan 14-2-6
Prinses Margrietlaan 14-2-7
Prinses Margrietlaan 14-2-8
Prinses Margrietlaan 14-2-9
Prinses Margrietlaan 14-2-10
Prinses Margrietlaan 14-2-11
Prinses Margrietlaan 14-2-12
Prinses Margrietlaan 14-2-13
Prinses Margrietlaan 14-2-14
Prinses Margrietlaan 14-2-15
Prinses Margrietlaan 14-2-16
Prinses Margrietlaan 14-2-17
Prinses Margrietlaan 14-2-18
Prinses Margrietlaan 14-2-19
Prinses Margrietlaan 14-2-20
Prinses Margrietlaan 14-2-21
Prinses Margrietlaan 14-2-22
Prinses Margrietlaan 14-2-23
Prinses Margrietlaan 14-2-24
Prinses Margrietlaan 14-2-25
Prinses Margrietlaan 14-2-26
Prinses Margrietlaan 14-2-27
Prinses Margrietlaan 14-2-28
Prinses Margrietlaan 14-2-29
Plattegronden (6)
Bekijk video

Prinses Margrietlaan 14, 3051 AT ROTTERDAM Vraagprijs € 650.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Prinses Margrietlaan 14 te Rotterdam - Hillegersberg

Royale 6-kamer eengezinswoning met zonnige en diepe achtertuin op het Zuidwesten. Doordat er een stukje extra grond is bij gekocht, is de achtertuin verrassend royaal en loopt dus gedeeltelijk de hoek om.

In de woning zijn nog diverse originele details aanwezig, zoals glas-in-lood ramen, diverse plafonds, schouw, etc.

De woning is fraai gelegen in een gezinsrijke en sociale buurt nabij de Bergse Plas, rivier de Rotte, Station Noord en de winkelstraat de Kleiweg. Op 10 minuten fietsen is het bruisende stadshart van Rotterdam of aan de andere kant de rust en ruimte van het Lage Bergse Bos. Om de hoek van de woning bevindt zich de ruime buurt-/speeltuin “zwembad Hillegersberg”, een plek welke voor vele ouders en kinderen uit de buurt geldt als een tweede woonkamer.

De woning is gelegen in een verkeersluw gedeelte van de straat met een mooi onderhouden groenstrook aan de overzijde, wat veel privacy geeft. Direct voor de deur en in de omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

Begane grond:
ruime centrale hal met toilet en trap naar de 1e verdieping. Gang met trapkast en toilet.
Royale doorzonwoonkamer met open haard en toegang tot de tuin. Eenvoudige gesloten keuken met toegang tot de achtertuin.
De woonkamer geniet veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.

1e verdieping:
overloop met toilet. De zijkamer is thans in gebruik als waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats geiser. Deze ruimte is goed om te bouwen naar een badkamer.
Slaapkamer/kantoor aan de achterzijde met dubbele deuren naar het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde. Zijkamer, thans kastenkamer.

2e verdieping:
overloop, twee slaapkamers met kasten. Badkamer met regendouche, wastafel en radiator.

Vliering:
opstelplaats cv-ketel.

Tuin:
de achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en geniet hierdoor de gehele dag van de zon. Door de vrije ligging en diepte biedt de achtertuin veel privacy. Totaal wel 20 meter diepte (waarvan ca. 10 meter de hoek om).

Bijzonderheden:
- de woning heeft twee percelen, 114 m2 + 52 m2 eigen grond. Totaal gelegen op 168 m2 grond;
- gehele buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
- het complete dak is in 2015 vervangen;
- voorzien van dubbel glas en vloerisolatie;
- deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen;
- verwarming en warm water middels cv-combiketel Remeha 2014. Extra geiser voor de keuken;
- kosten parkeervergunning ca. € 120,- per jaar, per auto.

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Wij kennen de markt, de wijk en de bewoners.

Het aankopen en verkopen van een woning is voor veel mensen een cruciaal moment in hun leven. Ons doel is om dit voor jou zo efficiënt mogelijk te laten verlopen. Hiervoor hebben wij een team van zeer ervaren makelaar-taxateurs en professionele binnendienstmedewerkers beschikbaar.
info@gkok.nl
Maak een afspraakDicrect contact bel: 010-418 11 08