Von Weberlaan 1, 3055 HW Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 750.000,00 k.k.

Von Weberlaan 1-2-1
Von Weberlaan 1-2-2
Von Weberlaan 1-2-3
Von Weberlaan 1-2-4
Von Weberlaan 1-2-5
Von Weberlaan 1-2-6
Von Weberlaan 1-2-7
Von Weberlaan 1-2-8
Von Weberlaan 1-2-9
Von Weberlaan 1-2-10
Von Weberlaan 1-2-11
Von Weberlaan 1-2-12
Von Weberlaan 1-2-13
Von Weberlaan 1-2-14
Von Weberlaan 1-2-15
Von Weberlaan 1-2-16
Von Weberlaan 1-2-17
Von Weberlaan 1-2-18
Von Weberlaan 1-2-19
Von Weberlaan 1-2-20
Von Weberlaan 1-2-21
Von Weberlaan 1-2-22
Von Weberlaan 1-2-23
Von Weberlaan 1-2-24
Von Weberlaan 1-2-25
Von Weberlaan 1-2-26
Von Weberlaan 1-2-27
Von Weberlaan 1-2-28
Von Weberlaan 1-2-29
Von Weberlaan 1-2-30
Plattegronden (6)
Bekijk video

Von Weberlaan 1, 3055 HW ROTTERDAM Vraagprijs € 750.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Von Weberlaan 1 te Rotterdam - Hillegersberg

Royale HOEK woning met ZIJ-AANBOUW en brede zonnige achtertuin op het Westen.
De woning beschikt over een bijzonder grote, multifunctionele woonverdieping, 5/6 slaapkamers, twee badkamers en mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Ook de zij-aanbouw is voorzien van een extra verdieping/ vide en dus geschikt voor diverse woondoeleinden.

De Von Weberlaan is een rustige straat, gelegen vlakbij het Lage Bergse Bos. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Dit maakt de locatie kindvriendelijk en veilig. Het winkelplein aan de Van Beethovensingel met tram- en bushalte zijn om de hoek gelegen. Diverse middelbare scholen, vele sportverenigingen, de Bergse Plassen, de Rotte en de winkels en horeca rondom de Bergse Dorpsstraat bevinden zich op fietsafstand. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 25 minuten fietsafstand. Rotterdam The Hague Airport en de snelwegen rondom Rotterdam zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobekast, toilet en toegang tot kelder.
De kelder op ca. 180 cm hoogte biedt wat bergruimte en de opstelplaats van meterkast en cv-ketel.

Lichte zonnige woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin. Doorgang naar de zij- aanbouw voorzien van een gezellige kachel. Werkkamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar de achtertuin. Trap naar vide met royale en lichte werkkamer. Door de hoogte van de kap geeft dit een fantastische ruimtebeleving.
Keuken in hoekopstelling voorzien van een vaatwasser, Amerikaanse koelkast, oven en keramische kookplaat. Toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
overloop met toilet. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met doorgebroken zijkamer, thans walk-in-closet. Toegang tot klein balkon. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met veel kastruimte. Vergrote badkamer voorzien van ruime inloopdouche en dubbele wastafel.

2e verdieping:
overloop met opstelplaats wasmachine. Slaapkamer 3 aan de voorzijde. Slaapkamer 4 aan de achterzijde. Beide met grote dakkapel en beide met kast. 2e badkamer met 3e toilet, wastafel en douche.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Westen en biedt door de grootte ieder moment van de dag wel plek in de zon. Over de gehele breedte van de tuin aan de achterzijde bevindt zich een carport, thans in gebruik als werkruimte/ berging. En er is evt. een inritvergunning aanwezig.

Bijzonderheden:
-gelegen op 331 m2 eigen grond
-woonoppervlakte: ca 160 m2
-gedeeltelijk voorzien van zonwering (deels elektrisch)
-gedeeltelijk dubbel glas
-verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha 2020) en boiler
-voorzien van 5 zonnepanelen
-buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Wij kennen de markt, de wijk en de bewoners.

Het aankopen en verkopen van een woning is voor veel mensen een cruciaal moment in hun leven. Ons doel is om dit voor jou zo efficiënt mogelijk te laten verlopen. Hiervoor hebben wij een team van zeer ervaren makelaar-taxateurs en professionele binnendienstmedewerkers beschikbaar.
info@gkok.nl
Maak een afspraakDicrect contact bel: 010-418 11 08