Willy den Oudenstraat 35, 3056 AD Rotterdam - Nieuw Terbregge Vraagprijs € 625.000,00 k.k.

Willy den Oudenstraat 35-2-1
Willy den Oudenstraat 35-2-2
Willy den Oudenstraat 35-2-3
Willy den Oudenstraat 35-2-4
Willy den Oudenstraat 35-2-5
Willy den Oudenstraat 35-2-6
Willy den Oudenstraat 35-2-7
Willy den Oudenstraat 35-2-8
Willy den Oudenstraat 35-2-9
Willy den Oudenstraat 35-2-10
Willy den Oudenstraat 35-2-11
Willy den Oudenstraat 35-2-12
Willy den Oudenstraat 35-2-13
Willy den Oudenstraat 35-2-14
Willy den Oudenstraat 35-2-15
Willy den Oudenstraat 35-2-16
Willy den Oudenstraat 35-2-17
Willy den Oudenstraat 35-2-18
Willy den Oudenstraat 35-2-19
Willy den Oudenstraat 35-2-20
Willy den Oudenstraat 35-2-21
Willy den Oudenstraat 35-2-22
Willy den Oudenstraat 35-2-23
Willy den Oudenstraat 35-2-24
Willy den Oudenstraat 35-2-25
Willy den Oudenstraat 35-2-26
Willy den Oudenstraat 35-2-27
Willy den Oudenstraat 35-2-28
Willy den Oudenstraat 35-2-29
Willy den Oudenstraat 35-2-30
Willy den Oudenstraat 35-2-31
Willy den Oudenstraat 35-2-32
Willy den Oudenstraat 35-2-33
Willy den Oudenstraat 35-2-34
Willy den Oudenstraat 35-2-35
Willy den Oudenstraat 35-2-36
Plattegronden (5)
Bekijk video

Willy den Oudenstraat 35, 3056 AD ROTTERDAM Vraagprijs € 625.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Willy den Oudenstraat 35 te Rotterdam - Nieuw Terbregge

In de moderne woonwijk "Nieuw Terbregge" gelegen ruime VIJF kamer split-level woning met inpandige garage en tuin op het Zuidwesten aan een binnenwater aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een gemeenschappelijk wandeldek. De woning is gebouwd volgens het principe van “duurzaam bouwen” door het bekende architectenbureau Mecanoo, in een groene en waterrijke buurt in het stadsdeel Hillegersberg. De belasting van het milieu is zo klein mogelijk gehouden, wat onder andere is terug te zien in de gekozen bouwmaterialen. De woning is voorzien van dubbel glas, stadsverwarming en een waterboiler.

De dagelijkse boodschappen zijn te halen bij de nabij gelegen supermarkten in het Molenlaankwartier, Binnenhof of bij de lokale winkeliers in de Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg. De woning ligt nabij de rivier De Rotte welke vervolgens overgaat in het recreatiegebied van het Lage Bergse Bos. Daarnaast is het centrum van Rotterdam ook snel en eenvoudig te bereiken. Buslijn 35 heeft middenin de wijk een halte. Deze buslijn rijdt vervolgens door naar het NS-station Alexander. Per auto is de randweg rondom Rotterdam direct toegankelijk.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon reeds tot 30 november 2048 is afgekocht. Parkeren kan zowel in de garage alsmede onder het gemeenschappelijk wandeldek, welke als centraal "plein" tussen alle woningen is gesitueerd. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de bijdrage hiervoor bedraagt ongeveer € 65,- per maand.
Deze VVE zorgt onder andere voor het onderhoud van het wandeldek.

Begane grond:
entree, hal met toilet en toegang tot de inpandige garage. In deze garage bevindt zich de meterkast met moderne groepenkast, de stadsverwarming unit, mechanische afzuiginstallatie voor de kelder en garage en de boiler. De achterzijde van de garage is uitgegraven waardoor er een kelderruimte is ontstaan die momenteel dienst doet als werkkamer/thuisbioscoop en heeft tevens nog een aparte berging. Ook zijn er diverse HDMI en UTP aansluitingen aangebracht. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de entree loopt een trap naar de woonkamer.

Beletage:
woonkamer met een verrassende hoogte en schuifpui naar de achtertuin aan het water. Middels een korte trap toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde. De ruime keuken in L-opstelling is voorzien van diverse apparatuur. Middels een aluminium schuifpui en een 2e voordeur is er directe toegang tot het wandeldek aan de voorzijde. Dit wandeldek is een ideale speelplek voor kinderen. De auto’s zijn hieronder veilig en uit het zicht geparkeerd.

2e verdieping:
ruime overloop, toegang tot twee ruime slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I aan de voorzijde, slaapkamer II met toegang tot het zonnige dakterras. Nette badkamer met 2e toilet, dubbele wastafel, ligbad en separate douche.

3e verdieping:
de overloop geeft toegang tot twee kamers en de 2e badkamer. De kamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als inloopkast en bergruimte en heeft tevens een mechanische ventilatie unit. Slaapkamer III aan de voorzijde gelegen met speelse hoogte. 2e badkamer met 3e toilet, douche, wastafel en opstelling voor de wasmachine/droger.

Tuin:
zonnige achtertuin direct vanuit de woonkamer toegankelijk, ligging Zuidwest. Terras aan de woonkamerzijde en aan de waterzijde.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2000;
- erfpacht afgekocht tot 30 november 2048;
- VVE bijdrage € 60,- per maand;
- dak in 2018 vernieuwd;
- kelder in 2012 uitgegraven met vloerverwarming en gietvloer;
- elektrisch zonnescherm aan achterzijde;
- voorgevel in 2020 geschilderd;
- achtergevelbekleding in 2018 vervangen;
- mechanische ventilatie units beide in 2019 vervangen.

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Wij kennen de markt, de wijk en de bewoners.

Het aankopen en verkopen van een woning is voor veel mensen een cruciaal moment in hun leven. Ons doel is om dit voor jou zo efficiënt mogelijk te laten verlopen. Hiervoor hebben wij een team van zeer ervaren makelaar-taxateurs en professionele binnendienstmedewerkers beschikbaar.
info@gkok.nl
Maak een afspraakDicrect contact bel: 010-418 11 08