Molenlaan 37, 3055 EE Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 850.000,00 k.k.

Molenlaan 37-2-1
Molenlaan 37-2-2
Molenlaan 37-2-3
Molenlaan 37-2-4
Molenlaan 37-2-5
Molenlaan 37-2-6
Molenlaan 37-2-7
Molenlaan 37-2-8
Molenlaan 37-2-9
Molenlaan 37-2-10
Molenlaan 37-2-11
Molenlaan 37-2-12
Molenlaan 37-2-13
Molenlaan 37-2-14
Molenlaan 37-2-15
Molenlaan 37-2-16
Molenlaan 37-2-17
Molenlaan 37-2-18
Molenlaan 37-2-19
Molenlaan 37-2-20
Molenlaan 37-2-21
Molenlaan 37-2-22
Molenlaan 37-2-23
Molenlaan 37-2-24
Molenlaan 37-2-25
Molenlaan 37-2-26
Molenlaan 37-2-27
Molenlaan 37-2-28
Molenlaan 37-2-29
Molenlaan 37-2-30
Molenlaan 37-2-31
Molenlaan 37-2-32
Molenlaan 37-2-33
Molenlaan 37-2-34
Molenlaan 37-2-35
Molenlaan 37-2-36
Molenlaan 37-2-37
Molenlaan 37-2-38
Molenlaan 37-2-39
Molenlaan 37-2-40
Molenlaan 37-2-41
Molenlaan 37-2-42
Molenlaan 37-2-43
Molenlaan 37-2-44
Molenlaan 37-2-45
Molenlaan 37-2-46
Molenlaan 37-2-47
Plattegronden (10)

Molenlaan 37, 3055 EE ROTTERDAM Vraagprijs € 850.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Molenlaan 37 te Rotterdam - Hillegersberg

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning op een perceel van ca. 340 m2 EIGEN GROND met een gastenverblijf/kantoor aan huis in de achtertuin.

De woning ligt centraal in Hillegersberg. Zowel het winkelcentrum aan het Van Beethovenplein alsmede de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat liggen op loopafstand. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen alsmede een Internationale school in de wijk vertegenwoordigd. De recreatiegebieden het Lage en Hoge Bergse Bos, de Bergse Plassen en de Rotte alsmede diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, cricket, tennis, rugby en honkbal) zijn allen op korte loop-/fietsafstand gelegen. Er is een goede tram- en busverbinding naar onder andere Rotterdam Centrum, Metrostations Meijersplein en Oosterflank. Het centrum van Rotterdam is binnen ca. 20 minuten aan te fietsen. Ook de diverse randwegen rondom Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport zijn eenvoudig en snel met de auto bereikbaar.

Door de zijligging aan de Plevierlaan is ruim voldoende en veilige parkeergelegenheid.

De fundering van de woning is medio 2014 - tezamen met de buurwoning - compleet vernieuwd. Tevens is de woning toendertijd op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd. Medio 2002 zijn de riolering, de cv-ketel en vrijwel de gehele elektrische installatie vernieuwd. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.

?Begane grond:
entree, vestibule, gang met trapkast en vergroot stijlvol toilet. De woonkamer geniet van zeer veel natuurlijke lichtinval door de charmante erker aan de voorzijde en de extra ramen in de zijgevel. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een open haard. De begane grond is aan de achterzijde ruim drie meter uitgebouwd en hierdoor is een royale eetkamer/leefkeuken gerealiseerd. De achterpui is voorzien van grote ramen en biedt hierdoor een vrij uitzicht. De moderne keuken is onder andere voorzien van een Boretti gasfornuis, wijnkoelkast, Quooker en vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie klassiek visgraat parketvloer.

1e verdieping:
centrale overloop met vaste kast. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarbij de "grote" slaapkamer een charmante erker heeft. De (ouder)slaapkamer is voorzien van vaste kastenwand en heeft toegang tot het ruime dakterras. De moderne badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet.

Deze verdieping is voorzien van een visgraat parketvloer met een white-wash afwerking.

Zolder:
centrale overloop met opstelling cv-ketel en aansluiting wasmachine. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een Velux dakraam. Deze slaapkamer is eventueel nog fors te vergroten middels het plaatsen van een dakkapel. De vijfde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is reeds aanzienlijk vergroot middels een dakkapel. De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafel en derde toilet.

Ook deze verdieping is voorzien van een visgraat parketvloer met een white-wash afwerking.

Gastenverblijf:
de voormalige garage in de achtertuin is geheel verbouwd, geïsoleerd en modern ingericht als gastenverblijf en/of thuiswerkplek. De ruimte is voorzien van een toilet, badkamer met wastafel en douche alsmede een pantry. De verwarming is elektrisch en het warm water wordt voorzien via een eigen cv-ketel.

Tuin:
de woning is gelegen op een royaal perceel van 338m2 en beschikt hierdoor over een ruime voor-, zij- en achtertuin. Direct tegen de woning aan de achterzijde ligt een verhoogd en overdekt terras.

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Wij kennen de markt, de wijk en de bewoners.

Het aankopen en verkopen van een woning is voor veel mensen een cruciaal moment in hun leven. Ons doel is om dit voor jou zo efficiënt mogelijk te laten verlopen. Hiervoor hebben wij een team van zeer ervaren makelaar-taxateurs en professionele binnendienstmedewerkers beschikbaar.
info@gkok.nl
Maak een afspraakDicrect contact bel: 010-418 11 08