De Wurft 7, 3056 LV Rotterdam - Nieuw Terbregge Vraagprijs € 1.200.000,00 k.k.

De Wurft 7-2-1
De Wurft 7-2-2
De Wurft 7-2-3
De Wurft 7-2-4
De Wurft 7-2-5
De Wurft 7-2-6
De Wurft 7-2-7
De Wurft 7-2-8
De Wurft 7-2-9
De Wurft 7-2-10
De Wurft 7-2-11
De Wurft 7-2-12
De Wurft 7-2-13
De Wurft 7-2-14
De Wurft 7-2-15
De Wurft 7-2-16
De Wurft 7-2-17
De Wurft 7-2-18
De Wurft 7-2-19
De Wurft 7-2-20
De Wurft 7-2-21
De Wurft 7-2-22
De Wurft 7-2-23
De Wurft 7-2-24
De Wurft 7-2-25
De Wurft 7-2-26
De Wurft 7-2-27
De Wurft 7-2-28
De Wurft 7-2-29
De Wurft 7-2-30
De Wurft 7-2-31
De Wurft 7-2-32
De Wurft 7-2-33
De Wurft 7-2-34
De Wurft 7-2-35
De Wurft 7-2-36
De Wurft 7-2-37
De Wurft 7-2-38
De Wurft 7-2-39
De Wurft 7-2-40
De Wurft 7-2-41
De Wurft 7-2-42
De Wurft 7-2-43
De Wurft 7-2-44
De Wurft 7-2-45
De Wurft 7-2-46
De Wurft 7-2-47
De Wurft 7-2-48
De Wurft 7-2-49
De Wurft 7-2-50
De Wurft 7-2-51
De Wurft 7-2-52
De Wurft 7-2-53
De Wurft 7-2-54
De Wurft 7-2-55
De Wurft 7-2-56
De Wurft 7-2-57
De Wurft 7-2-58
Plattegronden (6)
Bekijk video

De Wurft 7, 3056 LV ROTTERDAM Vraagprijs € 1.200.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

De Wurft 7 te Rotterdam - Terbregge

Dit unieke, vrijstaande herenhuis dateert uit 1929 en ligt op een royaal perceel vlakbij De Rotte met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

Bij binnenkomst springen direct de vele sfeervolle details in het oog zoals de glas-in-lood ramen, sierplafonds, open haard en eikenhouten vloeren. De woning is daarnaast van alle hedendaagse gemakken voorzien zoals een luxe keuken en twee moderne badkamers. Rondom de woning ligt de mooi aangelegde tuin met altijd een plek in de zon of schaduw. Kortom een uitzonderlijke plek om te wonen!

De locatie nabij De Rotte is ideaal te noemen, de rivier gaat vervolgens over in het recreatiegebied van het Lage Bergse Bos en biedt alle mogelijkheid om te wandelen, fietsen en uitgebreid van de natuur te genieten. De dagelijkse boodschappen zijn te halen bij de nabij gelegen supermarkten in het Molenlaankwartier, Binnenhof of bij de lokale winkeliers in de Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 20 minuten bereikbaar. Buslijn 35 heeft zeer nabij een halte, welke vervolgens doorrijdt naar het NS-station Alexander of naar metrostation Melanchtonweg richting Rotterdam CS of Den Haag CS. Per auto is de randweg rondom Rotterdam direct toegankelijk en Rotterdam The Hague Airport ligt op nog geen kwartier rijden.

Begane grond:
entree met gietvloer, glas-in-lood raam en nis met kapstok. Tussendeur met glas-in-lood naar de hal. De ruime hal met gietvloer en alarminstallatie biedt toegang tot de kelder, toilet, woonkamer, keuken en werkkamer.
Design toiletruimte met deels mozaïek wandafwerking, gietvloer, hangend closet en fontein.
Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning met eikenhouten vloer, sierplafond, gestuukte wanden met sierlijsten, inbouw vitrinekasten, verwarming middels convectorput en open haard.
De eetkamer aan de achterzijde is via de woonkamer te bereiken en is geheel in dezelfde stijl afgewerkt met inbouw vitrinekast en de mogelijkheid een tweede open haard te creëren. De achtertuin is toegankelijk middels de dubbele deuren met glas-in-lood ramen.
De moderne keuken is zowel vanuit de hal als de eetkamer te bereiken en is voorzien van een gietvloer, twee keukenblokken met ruim voldoende werk- en opbergruimte, hardstenen aanrechtbladen, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, glazen spatwand, vaatwasmachine, uittrekbare koelkast, Quooker kraan, combi-oven (ter overname), inbouw vitrinekasten en deur naar de tuin.
Aan de achterzijde ligt nog een ruime kantoorruimte welke ook prima als extra slaapkamer gebruikt kan worden.

Kelder:
deze zeer praktische ruimte met een oppervlakte van ca. 19 m2 en een stahoogte tussen 1.87 m en 1.96 m is voorzien van ramen, plavuizen vloer, meterkast, wasmachine- en drogeraansluiting en veel (droge) opslag mogelijkheden.

1e verdieping:
centrale overloop met glas-in-lood ramen. Royale masterbedroom aan de voorzijde met inbouwkasten en wastafel. Slaapkamer II aan de achterzijde, heeft een inbouwkast, wastafel en een doorgang naar slaapkamer III welke tevens via de overloop bereikbaar is. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel met rolluiken aan de buitenzijde. Slaapkamer IV aan de zijkant van de woning, thans in gebruik als kastenkamer. Zeer verzorgde eerste badkamer aan de achterzijde met dakkapel met rolluik en voorzien van inbouwspots, regeninloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend closet en designradiator. Deze etage is geheel voorzien van tapijt.

2e verdieping:
middels open trap toegankelijk. Deze open ruimte heeft vijf dakkapellen en is thans in gebruik als werk-/slaapverdieping met de mogelijkheid hier eventueel twee separate (slaap)kamers te realiseren. Tweede badkamer afgescheiden middels glazen wanden met inbouwspots, ligbad met douchefunctie, fontein en urinoir. De bergvliering biedt nog extra opbergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Deze etage is geheel voorzien van tapijt.

Tuin:
riante tuin rondom de woning, met overal beschutte plekken in de zon of schaduw. De mix van bestrating, beplanting maakt de tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen. Bij een aantal vertrekken aan de zonkant zijn zonneschermen aangebracht.

Bijzonderheden:
- bij de woning horen in totaal vier percelen grond waarvan één gelegen is op erfpachtgrond, waarbij de canon reeds tot 31 december 2047 is afgekocht;
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd ca. 2018/2019;
- cv-ketel bouwjaar 2018;
- karakteristieke jaren dertig details door de gehele woning;
- moderne keuken;
- twee badkamers;
- ruime zolderverdieping, geheel naar eigen wens in te delen.

Energielabel: E

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Wij kennen de markt, de wijk en de bewoners.

Het aankopen en verkopen van een woning is voor veel mensen een cruciaal moment in hun leven. Ons doel is om dit voor jou zo efficiënt mogelijk te laten verlopen. Hiervoor hebben wij een team van zeer ervaren makelaar-taxateurs en professionele binnendienstmedewerkers beschikbaar.
info@gkok.nl
Maak een afspraakDicrect contact bel: 010-418 11 08