Berglustlaan 33 b, 3054 BB Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 500.000,00 k.k.

Berglustlaan 33 b-2-1
Berglustlaan 33 b-2-2
Berglustlaan 33 b-2-3
Berglustlaan 33 b-2-4
Berglustlaan 33 b-2-5
Berglustlaan 33 b-2-6
Berglustlaan 33 b-2-7
Berglustlaan 33 b-2-8
Berglustlaan 33 b-2-9
Berglustlaan 33 b-2-10
Berglustlaan 33 b-2-11
Berglustlaan 33 b-2-12
Berglustlaan 33 b-2-13
Berglustlaan 33 b-2-14
Berglustlaan 33 b-2-15
Berglustlaan 33 b-2-16
Berglustlaan 33 b-2-17
Berglustlaan 33 b-2-18
Berglustlaan 33 b-2-19
Berglustlaan 33 b-2-20
Berglustlaan 33 b-2-21
Berglustlaan 33 b-2-22
Berglustlaan 33 b-2-23
Berglustlaan 33 b-2-24
Berglustlaan 33 b-2-25
Berglustlaan 33 b-2-26
Berglustlaan 33 b-2-27
Plattegronden (3)
Bekijk video

Berglustlaan 33 b, 3054 BB ROTTERDAM Vraagprijs € 500.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Berglustlaan 33b te Rotterdam - Hillegersberg

Zeer royale dubbele bovenwoning met onder andere een prachtig uitzicht op de Bergse Plassen!

In de gehele woning zijn nog diverse sfeervolle en karakteristieke details aanwezig. Een groot pluspunt van de woning is het ruime en zeer zonnige terras. Opvallend en prettig aan de woning zijn de hoge plafonds en vele grote raampartijen waardoor alle kamers genieten van zeer veel natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht.

Alle winkels en horecagelegenheden van het gezellige winkelgebied van Hillegersberg liggen letterlijk en figuurlijk "om de hoek". De halte van tramlijn is eveneens direct om de hoek aan de Straatweg gelegen. Treinstation Noord is op de fiets binnen 5 minuten bereikbaar en het centrum van Rotterdam binnen 15 minuten. De recreatiegebieden rondom de Bergse Plassen, de Rotte, het Argonautenpark en het Lage Bergse Bos zijn allemaal op loop-/fietsafstand gelegen. Dit geldt ook voor diverse sportverenigingen zoals tennis, voetbal, hockey en rugby.

De Vereniging van Eigenaren staat nog niet ingeschreven in de Kamer van Koophandel. Er is geen sprake van een maandelijkse bijdrage. Het onderhoud van de woning geschiedt in onderling overleg met de onderburen. De woning is in 2018 aan de achterzijde geschilderd en in 2020 aan de voorzijde. In 2020 zijn eveneens de dakranden vervangen. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing. De cv-combiketel (= Atag) dateert uit 2013.

Begane grond:
entree met trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
overloop, nis voor de garderobe, inbouwkast met meterkast en toilet. Slaap-/werkkamer aan de achterzijde. Royale woonkamer, ruim 11 meter lang, met hoge plafonds, sierlijsten, schouw en grote raampartijen. Aan de achterzijde is er prachtig vrij uitzicht over het water van de Bergse Plas en groen. Aan de voorzijde ligt de eetkamer met een charmante erker. Aangrenzend is de open keuken met diverse apparatuur.

Deze verdieping is geheel voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met visgraatmotief en zwarte bies.

3e verdieping:
overloop met dakraam, inbouwkast met opstelplaats cv-ketel en wasmachine, separaat 2e toilet en toegang tot de drie slaapkamers. Zeer ruime en lichte ouderslaapkamer aan de achterzijde met lichtkoepel en toegang tot het zonnige terras op het Zuidwesten. De badkamer aan de achterzijde heeft twee ramen, is geheel betegeld en is uitgerust met een douchecabine, ligbad, twee wastafels, twee spiegelkasten en een designradiator. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers gelegen waarvan één slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

Deze etage is geheel voorzien van een tapijt.

Buitenruimte:
grenzende aan de slaapkamer aan de achterzijde op de 3e verdieping is een royaal terras. Dit terras is gelegen op het Zuidwesten en biedt hierdoor de gehele dag een heerlijk plek in de zon. Daarnaast, door de hoge ligging, is er een fraai en vrij uitzicht over onder andere de Bergse Plas.

De mogelijkheid bestaat - in overleg met de Vereniging van Eigenaren - om op het platte dak een riant dakterras te realiseren. Diverse naburige woningen hebben dit inmiddels gerealiseerd.

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Wij kennen de markt, de wijk en de bewoners.

Het aankopen en verkopen van een woning is voor veel mensen een cruciaal moment in hun leven. Ons doel is om dit voor jou zo efficiënt mogelijk te laten verlopen. Hiervoor hebben wij een team van zeer ervaren makelaar-taxateurs en professionele binnendienstmedewerkers beschikbaar.
info@gkok.nl
Maak een afspraakDicrect contact bel: 010-418 11 08