Strausslaan 38, 3055 CV Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 665.000,00 k.k.

Strausslaan 38-2-1
Strausslaan 38-2-2
Strausslaan 38-2-3
Strausslaan 38-2-4
Strausslaan 38-2-5
Strausslaan 38-2-6
Strausslaan 38-2-7
Strausslaan 38-2-8
Strausslaan 38-2-9
Strausslaan 38-2-10
Strausslaan 38-2-11
Strausslaan 38-2-12
Strausslaan 38-2-13
Strausslaan 38-2-14
Strausslaan 38-2-15
Strausslaan 38-2-16
Strausslaan 38-2-17
Strausslaan 38-2-18
Strausslaan 38-2-19
Strausslaan 38-2-20
Strausslaan 38-2-21
Strausslaan 38-2-22
Strausslaan 38-2-23
Strausslaan 38-2-24
Strausslaan 38-2-25
Strausslaan 38-2-26
Strausslaan 38-2-27
Strausslaan 38-2-28
Strausslaan 38-2-29
Strausslaan 38-2-30
Strausslaan 38-2-31
Strausslaan 38-2-32
Strausslaan 38-2-33
Strausslaan 38-2-34
Strausslaan 38-2-35
Strausslaan 38-2-36
Strausslaan 38-2-37
Strausslaan 38-2-38
Strausslaan 38-2-39
Strausslaan 38-2-40
Strausslaan 38-2-41
Strausslaan 38-2-42
Strausslaan 38-2-43
Strausslaan 38-2-44
Strausslaan 38-2-45
Plattegronden (4)

Strausslaan 38, 3055 CV ROTTERDAM Vraagprijs € 665.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Strausslaan 38 te Rotterdam - Hillegersberg

Compleet verbouwde en modern ingerichte split-level woning met een inpandige garage onder de woning en een zeer royale begane grond met een speelse indeling van eet- en woonkamer. De achtertuin is ca. 16 meter diep en gunstig gelegen ten opzichte van de zon.

De woning ligt centraal in de Componistenwijk van Hillegersberg. Zeer nabij ligt het gezellige Van Beethovenplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Even verderop ligt het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat met een diversiteit aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Met tramlijn 4 is in ca. 20 minuten het centrum van Rotterdam te bereiken. Op loopafstand van de woning zijn diverse basisscholen alsmede de Internationale School. Ook de recreatiegebieden van het Lage Bergse Bos en de Bergse Plassen zijn op loop-/fietsafstand. In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid en door de brede stoep is de omgeving zeer kindvriendelijk.

Begane grond:
entree, afsluitbare vestibule met meterkast en vervolgens de eveneens afsluitbare gang met ruime praktische garderobekasten naar de eetkamer. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen met grote schuifpui naar het verhoogde terras in de achtertuin. De stijlvolle nog bijna nieuwe keuken is onder andere voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser én wijnkoelkast.
Afgesloten hal met toilet en bergkast, thans met opstelling cv-installatie en wasmachine. Via een korte trap is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vrij uitzicht door de hogere ligging en is voorzien van een gas open haard (thans niet in gebruik) en een balkon. Er zijn rolluiken aanwezig bij de schuifpui en het keukenraam.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraat motief gelegd.

1e verdieping:
speelse centrale overloop met trapje naar de slaapkamer aan de voorzijde en een "doorkijkje" naar de woonkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux- dakraam en diverse vaste kasten. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van vaste kasten. Stijlvolle en extra grote badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Kleine hal met vaste kast en toegang tot de (berg)vliering.

Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van tapijt.

Garage:
onder de woning bevindt zich de garage. Eventueel is deze garage, middels het realiseren van een vaste trap, vanuit de woning ook direct intern toegankelijk. Middels het plaatsen van een vaste pui met ramen is van de huidige garage ook eenvoudig een extra slaap-/werkkamer te realiseren. De garage is voorzien van een elektrische bedienbare kunststofdeur, elektra, water en verwarming.

Tuin:
de voortuin biedt de gelegenheid om een auto op eigen terrein - voor de garage - te parkeren. De zonnige, royale achtertuin is voorzien van een houten overkapping. Tegen de woning aan ligt een verhoogd houten vlonderterras. De achtertuin beschikt over een afgesloten achterom.

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Wij kennen de markt, de wijk en de bewoners.

Het aankopen en verkopen van een woning is voor veel mensen een cruciaal moment in hun leven. Ons doel is om dit voor jou zo efficiënt mogelijk te laten verlopen. Hiervoor hebben wij een team van zeer ervaren makelaar-taxateurs en professionele binnendienstmedewerkers beschikbaar.
info@gkok.nl
Maak een afspraakDicrect contact bel: 010-418 11 08