Molenlaan 280, 3055 GM Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 989.000,00 k.k.

Molenlaan 280-2-1
Molenlaan 280-2-2
Molenlaan 280-2-3
Molenlaan 280-2-4
Molenlaan 280-2-5
Molenlaan 280-2-6
Molenlaan 280-2-7
Molenlaan 280-2-8
Molenlaan 280-2-9
Molenlaan 280-2-10
Molenlaan 280-2-11
Molenlaan 280-2-12
Molenlaan 280-2-13
Molenlaan 280-2-14
Molenlaan 280-2-15
Molenlaan 280-2-16
Molenlaan 280-2-17
Molenlaan 280-2-18
Molenlaan 280-2-19
Molenlaan 280-2-20
Molenlaan 280-2-21
Molenlaan 280-2-22
Molenlaan 280-2-23
Molenlaan 280-2-24
Molenlaan 280-2-25
Molenlaan 280-2-26
Molenlaan 280-2-27
Molenlaan 280-2-28
Molenlaan 280-2-29
Molenlaan 280-2-30
Molenlaan 280-2-31
Molenlaan 280-2-32
Molenlaan 280-2-33
Molenlaan 280-2-34
Molenlaan 280-2-35
Molenlaan 280-2-36
Molenlaan 280-2-37
Molenlaan 280-2-38
Plattegronden (6)
Bekijk video

Molenlaan 280, 3055 GM ROTTERDAM Vraagprijs € 989.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Molenlaan 280 te Rotterdam - Hillegersberg

Geheel moderne verbouwde en ingerichte hoekwoning op een perceel van ca. 480 m2 eigen grond.

De woning is door de verkopers afgelopen jaren zeer compleet en - gebruikmakend van hoogwaardige materialen - grondig verbouwd. De woning verkeert daarmee thans in een zeer fraaie en luxe staat van onderhoud en inrichting met alle hedendaagse gemakken en comfort.

Zowel de winkels aan het Van Beethovenplein als rondom de Bergse Dorpsstraat zijn op loopafstand. In beide winkelgebieden is een ruim en variërend aanbod van winkels en horecagelegenheden. Ook de Bergse Plas alsmede de Rotte liggen op nog geen vijf minuten loopafstand. In totaal zijn er zes basisscholen, inclusief de internationale school, in de direct nabijheid gelegen. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen ca. 20 minuten bereikbaar. De diverse snelwegen rondom Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport zijn met de auto snel te bereiken.

Begane grond:
entree, vestibule met garderobe en meterkast. De hal is voorzien van vloerverwarming en geeft toegang tot de trap naar de 1e verdieping, de kelder, het toilet en de woonkamer. Royale woonkamer met erker aan de voorzijde, gashaard en dubbele deuren naar de brede achtertuin. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor hier een ruime open keuken is gerealiseerd. De luxe keuken is voorzien van diverse NEFF apparatuur zoals inductiekookplaat met in het plafond weggewerkte afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, koffiemachine, afwasmachine, heet water kraan en een keukeneiland met bargedeelte. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin.

Kelder:
de kelder bevindt zich onder de gehele gang en keuken en praktische extra droge bergruimte. De hoogte in deze kelder is ca. 1.80 m.

1e verdieping:
overloop met separaat 2e toilet, slaapkamer I aan de achterzijde gelegen, slaapkamer II tevens aan de achterzijde met vaste kast en balkon. Slaapkamer III aan de voorzijde gelegen met vaste kast. Moderne badkamer met vloerverwarming voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Zolderverdieping:
royale zolderverdieping met aan beide zijden dakkapellen. Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel (2021) en extra bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer IV. De zolder biedt de mogelijkheid om eventueel twee slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren.

Tuin:
het totale perceel van de woning is ca. 480 m2 welke is verdeeld over voor-, zij en achtertuin. Alle tuinen zijn royaal van formaat en fraai aangelegd. De voortuin is voorzien van diverse fraaie beplanting en op forse afstand van de straat.

De entree van de woning - ook voor de auto - is gelegen aan de zijkant aan de Heijbergstraat. In deze rustige straat is voldoende parkeergelegenheid. Tevens beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein welke eenvoudig is uit te breiden. Een elektrische auto kan dus makkelijk op eigen terrein worden geparkeerd en opgeladen.

De achtertuin (ca. 1.155 x 1.385) is gelegen op het Zuidwesten en biedt hierdoor gedurende het gehele jaar een plek in de zon. Aan de achterzijde is over de volle breedte een overkapping aanwezig met tevens daarin de schuur. Deze overkapping is thans zeer charmant ingericht met onder andere verlichting.

Rondom staat een hoge heg waardoor zowel in de tuinen als in de woning veel privacy en geen direct inkijk van de straat is. De achterom is afgesloten en alleen voor eigen gebruik door de betreffende bewoners te betreden.

Energielabel: D

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Wij kennen de markt, de wijk en de bewoners.

Het aankopen en verkopen van een woning is voor veel mensen een cruciaal moment in hun leven. Ons doel is om dit voor jou zo efficiënt mogelijk te laten verlopen. Hiervoor hebben wij een team van zeer ervaren makelaar-taxateurs en professionele binnendienstmedewerkers beschikbaar.
info@gkok.nl
Maak een afspraakDicrect contact bel: 010-418 11 08