Mahlersingel 28, 3055 SJ Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 1.750.000,00 k.k.

Mahlersingel 28-2-1
Mahlersingel 28-2-2
Mahlersingel 28-2-3
Mahlersingel 28-2-4
Mahlersingel 28-2-5
Mahlersingel 28-2-6
Mahlersingel 28-2-7
Mahlersingel 28-2-8
Mahlersingel 28-2-9
Mahlersingel 28-2-10
Mahlersingel 28-2-11
Mahlersingel 28-2-12
Mahlersingel 28-2-13
Mahlersingel 28-2-14
Mahlersingel 28-2-15
Mahlersingel 28-2-16
Mahlersingel 28-2-17
Mahlersingel 28-2-18
Mahlersingel 28-2-19
Mahlersingel 28-2-20
Mahlersingel 28-2-21
Mahlersingel 28-2-22
Mahlersingel 28-2-23
Mahlersingel 28-2-24
Mahlersingel 28-2-25
Mahlersingel 28-2-26
Mahlersingel 28-2-27
Mahlersingel 28-2-28
Mahlersingel 28-2-29
Mahlersingel 28-2-30
Mahlersingel 28-2-31
Mahlersingel 28-2-32
Mahlersingel 28-2-33
Mahlersingel 28-2-34
Mahlersingel 28-2-35
Mahlersingel 28-2-36
Mahlersingel 28-2-37
Mahlersingel 28-2-38
Mahlersingel 28-2-39
Plattegronden (4)
Bekijk video

Mahlersingel 28, 3055 SJ ROTTERDAM Vraagprijs € 1.750.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Mahlersingel 28 te Rotterdam - Hillegersberg

Uniek in Hillegersberg: prachtig penthouse van ruim 340 m2 woonoppervlakte met privé dakterras, twee balkons en twee parkeerplaatsen.

Het appartement is van alle hedendaagse gemakken en comfort voorzien.

Het gebouw Mahlerstaete is een kleinschalig wooncomplex met in totaal 25 appartementen. Het gebouw ligt zeer rustig en groen aan de rand van het Lage Bergse Bos middenin een waterpartij. Door de centrale ligging in de woonwijk zijn alle voorzieningen nabij gelegen. Hillegersberg kenmerkt zich als een "dorp" in de stad Rotterdam. Niet alleen de sfeer in het gebouw tussen de bewoners onderling, maar ook van de buurtbewoners en de winkeliers in de omgeving is zeer prettig en vriendelijk.

De winkels rondom het Van Beethovenplein met verschillende lokale hoogwaardige speciaalzaken zijn op minder dan tien minuten loopafstand gelegen. Het grote winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat met alle landelijke grootwinkelbedrijven maar ook diverse lokale ondernemers en gezellige horecagelegenheden is met de auto binnen vijf minuten bereikbaar. De snelwegen rondom Rotterdam, het centrum van Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport zijn eveneens snel en eenvoudig met de auto bereikbaar.

Het Lage Bergse Bos begint direct bij de voordeur. Dit bos is onderdeel tezamen met het Hoge Bergse Bos van het recreatiegebied de Rottemeren en heeft een oppervlakte van 900 hectare met een prachtige variëteit van groen en water.

Het gebouw is in 2000 gerealiseerd en wordt met de actieve Vereniging van Eigenaren in hoge staat van onderhoud beheerd. Doordat het penthouse bestaat uit twee samengevoegde appartementen is de bijdrage € 988,- per maand. De appartementen zijn te bereiken via een loopbrug. Er is parkeergelegenheid in de ondergelegen parkeergarage.

Dit appartement ligt op EIGEN GROND.

Begane grond:
via de representatieve afgesloten entree met video-intercom is er toegang tot de lift. Via het beveiligde trappenhuis zijn de verschillende etages te bereiken. De ondergelegen parkeergarage is per lift te bereiken.

4e verdieping:
royale hal met diverse raampartijen met uitzicht over de vijverpartij en trap naar 5e verdieping. Centrale gang met toegang tot alle vertrekken. In deze gang is tevens een praktische berging met wastafel. Nabij de woonkamer bevindt zich het royale (gasten)toilet.

De woonkamer is zeer royaal door onder andere een totale lengte van 20 (!!) meter. De woonkamer heeft een prettige speelse lay-out met diverse eigen "hoekjes" en twee zonnige balkons. De zitkamer aan de achterzijde heeft een ruim balkon welke thans middels de plaatsing van glaspuien is ingericht als serre. Vanuit deze serre is een fraai uitzicht over de waterpartij. Naast de serre bevindt zich de kantoorruimte. Deze kamer is afsluitbaar van de woonkamer middels dubbele deuren en beschikt over een ruime vaste boekenkast. Aan de achterzijde van deze kamer is de technische ruimte met onder andere de opstelling van de cv-ketel.

De eetkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt eveneens over een balkon. Vanaf dit balkon is een fraai uitzicht over het Lage Bergse Bos. Tevens is hier de (half) open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, vriezer, inductie kookplaat, vaatwasser, oven en heel veel praktische bergruimte in de vele keukenkasten. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen welke tevens vanuit de centrale gang toegankelijk is.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. De 1e slaapkamer is direct toegankelijk vanuit de royale hal en is thans in gebruik als werkkamer en is voorzien van diverse vaste kasten. De 2e slaapkamer beschikt over een direct toegankelijke badkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en toegankelijk vanuit de centrale gang en de woonkamer. Aan deze royale slaapkamer is een inloopkast gekoppeld alsmede een ruime (2e) badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, bidet, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de badkamer grenst de waskamer. Deze waskamer is voorzien van een pantry en de aansluitingen voor wasmachine/droger.

5e verdieping:
centrale overloop en vide met grote dakkoepel waarmee deze overloop geniet van zeer veel natuurlijke lichtinval. 3e badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Zeer ruime slaapkamer met rondom grote raampartijen en hierdoor een prachtige vrij groen uitzicht. Tevens toegang tot het royale dakterras van ruim 50 m2. Door de vrije ligging biedt dit terras veel privacy en altijd een plek in de zon. Thans is een fors gedeelte van het terras in gebruik voor de opstelling van diverse zonnepanelen, zijnde 12 in totaal.

Onderbouw:
in de ondergelegen parkeergarage beschikt het appartement over twee parkeerplaatsen en twee bergingen.

Energielabel: A
Het gasgebruik is zeer laag, er wordt thans verwarmd dmv. de airco's. Er is ook een mogelijkheid een hybride warmtepomp te plaatsen, waardoor het gasverbruik helemaal minimaal is.

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Wij kennen de markt, de wijk en de bewoners.

Het aankopen en verkopen van een woning is voor veel mensen een cruciaal moment in hun leven. Ons doel is om dit voor jou zo efficiënt mogelijk te laten verlopen. Hiervoor hebben wij een team van zeer ervaren makelaar-taxateurs en professionele binnendienstmedewerkers beschikbaar.
info@gkok.nl
Maak een afspraakDicrect contact bel: 010-418 11 08