Huub van den Brulestraat 101, 3065 PG Rotterdam - Kralingen Vraagprijs € 419.000,00 k.k.

Huub van den Brulestraat 101-2-1
Huub van den Brulestraat 101-2-2
Huub van den Brulestraat 101-2-3
Huub van den Brulestraat 101-2-4
Huub van den Brulestraat 101-2-5
Huub van den Brulestraat 101-2-6
Huub van den Brulestraat 101-2-7
Huub van den Brulestraat 101-2-8
Huub van den Brulestraat 101-2-9
Huub van den Brulestraat 101-2-10
Huub van den Brulestraat 101-2-11
Huub van den Brulestraat 101-2-12
Huub van den Brulestraat 101-2-13
Huub van den Brulestraat 101-2-14
Huub van den Brulestraat 101-2-15
Huub van den Brulestraat 101-2-16
Huub van den Brulestraat 101-2-17
Huub van den Brulestraat 101-2-18
Huub van den Brulestraat 101-2-19
Huub van den Brulestraat 101-2-20
Plattegronden (1)

Huub van den Brulestraat 101, 3065 PG ROTTERDAM Vraagprijs € 419.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Huub van den Brulestraat 101 te Rotterdam - Prinsenland

Geheel modern ingericht appartement met een riant terras op het Zuiden direct grenzend aan het water. Hiermee geniet de woning van een geheel vrij en groen uitzicht. Door de ligging op de begane grond is het echt uniek direct wonen aan het water.

De woning is super centraal gelegen in de wijk Prinsenland. Het regionale winkelcentrum Alexandrium met Intercity station Rotterdam Alexander is op minder dan 10 minuten fietsafstand. De halte van metrostation Schenkel op 8 minuten loopafstand. Supermarkt Albert Heijn - voor de dagelijkse boodschappen - aan het Mia van IJperenplein is eveneens op korte loop-/fietsafstand gelegen. Het karakteristieke Kralingen en het centrum van Rotterdam zijn op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Met auto is de snelweg A16 snel en eenvoudig bereikbaar. Ook zijn er in de wijk diverse (basis) scholen en sportverenigingen, zoals voetbal, tennis en hockeyclubs Leonidas en Victoria alsmede de golfclubs Capelle en Hitland. Winkelcentrum De Koperwiek met het Isala theater in Capelle aan de IJssel is eveneens zeer nabij gelegen.

Het gebouw wordt goed onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage hiervoor bedraagt ca. € 200,- per maand. Het complex is gelegen op erfpachtgrond waarbij de huurverplichting (canon) reeds is afgekocht tot 2047. De woning beschikt over een eigen cv-ketel voor de verwarming en levering van warm water.

Entree:
afgesloten royale centrale entree met bellentableau, cameratoezicht en nachtbeveiliging, brievenbussen, lift en toegang tot de berging. Het appartement beschikt over een privéberging voor onder andere stalling van fietsen.

Begane grond:
ruime hal met meterkast en modern separaat toilet.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel.

Beide slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gelegen, uitkijkend over het water. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco.

De woonkamer en het keukengedeelte zijn speels verdeeld middels een splitlevel. Hierdoor heeft de woonkamer een prachtige plafondhoogte van ca. 3.20 meter. Schitterend uitzicht over het water door de grote raampartijen. De woonkamer is zeer royaal en biedt veel mogelijkheden voor een fraaie inrichting. De kamer is voorzien van airco.

De moderne en luxe open keuken is van alle hedendaagse gemakken voorzien, waaronder een grote Boretti inductie kookunit met dubbele oven, vaatwasmachine en een vrijstaande grote (Amerikaanse) koelkast. Direct achter de keuken grenst de bijkeuken. De bijkeuken heeft aansluitingen voor wasmachine/droger, opstelling cv-ketel en praktische extra bergruimte.

Terras:
het terras is over de volle breedte (ca. 12 meter) van de woning en gedeeltelijk ca. 2 meter en ca. 4 meter diep. Hierdoor biedt het terras ruimte voor royale tuinmeubelen en/of een loungeset/eettafel met stoelen om met een (groot) gezelschap buiten te zitten.
Het water grenst direct aan het terras, ligging Zuid, waardoor het gehele jaar door echt genieten is van deze unieke ligging.

Energielabel: A

Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Wij kennen de markt, de wijk en de bewoners.

Het aankopen en verkopen van een woning is voor veel mensen een cruciaal moment in hun leven. Ons doel is om dit voor jou zo efficiënt mogelijk te laten verlopen. Hiervoor hebben wij een team van zeer ervaren makelaar-taxateurs en professionele binnendienstmedewerkers beschikbaar.
info@gkok.nl
Maak een afspraakDicrect contact bel: 010-418 11 08