Lisbloemstraat 10, 3051 TR Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 735.000,00 k.k.

Lisbloemstraat 10-2-1
Lisbloemstraat 10-2-2
Lisbloemstraat 10-2-3
Lisbloemstraat 10-2-4
Lisbloemstraat 10-2-5
Lisbloemstraat 10-2-6
Lisbloemstraat 10-2-7
Lisbloemstraat 10-2-8
Lisbloemstraat 10-2-9
Lisbloemstraat 10-2-10
Lisbloemstraat 10-2-11
Lisbloemstraat 10-2-12
Lisbloemstraat 10-2-13
Lisbloemstraat 10-2-14
Lisbloemstraat 10-2-15
Lisbloemstraat 10-2-16
Lisbloemstraat 10-2-17
Lisbloemstraat 10-2-18
Lisbloemstraat 10-2-19
Lisbloemstraat 10-2-20
Lisbloemstraat 10-2-21
Lisbloemstraat 10-2-22
Lisbloemstraat 10-2-23
Lisbloemstraat 10-2-24
Lisbloemstraat 10-2-25
Lisbloemstraat 10-2-26
Lisbloemstraat 10-2-27
Lisbloemstraat 10-2-28
Lisbloemstraat 10-2-29
Lisbloemstraat 10-2-30
Lisbloemstraat 10-2-31
Lisbloemstraat 10-2-32
Lisbloemstraat 10-2-33
Lisbloemstraat 10-2-34
Plattegronden (4)
Bekijk video

Lisbloemstraat 10, 3051 TR ROTTERDAM Vraagprijs € 735.000,00 k.k.

Omschrijving

Lisbloemstraat 10 te Rotterdam - Kleiwegkwartier

Recent compleet gerenoveerde woning met zonnige achtertuin en voorzien van alle gemakken en comfort.
De woning is centraal gelegen in het gezellige Kleiwegkwartier.

De woning is begin dit jaar compleet gerenoveerd. De fundering is reeds in 2014 geheel vervangen en in 2018 is de dakbedekking vervangen. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, deels in kunststof en deels in houten kozijnen.
De indeling is tijdens de laatste verbouwing compleet aangepast en hiermee beschikt de woning nu onder andere over vijf slaapkamers, drie separate toiletten, een open keuken bij de vergrote woonkamer en twee badkamers.

De wijk kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer en de nabije ligging van het centrum van Rotterdam. In de winkelstraat Kleiweg is een leuke mix van winkels en horecagelegenheden. De Bergse Plas, De Rotte en het Melanchtonpark liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportverenigingen in de wijk, allen op loop-/fietsafstand. Het Randstadrailstation Melanchton en NS-station Noord zijn eveneens op loopafstand. De snelweg A20 is met de auto snel en eenvoudig bereikbaar.

De woning is ideaal voor een (jong) gezin welke een ruime woning wensen met een zonnige achtertuin in een kindvriendelijke omgeving.

Begane grond:
centrale gang met royaal toilet, handige bergkast/garderobe en trap naar 1e verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde gedeeltelijk uitgebouwd en beschikt hiermee over voldoende ruimte voor een grote eettafel/leefkeuken in combinatie met de open keuken. Deze moderne open keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven, wijnkoelkast en vaatwasser. De voorzijde van de woonkamer biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een fijn woon-/zitgedeelte.

De hoogte van de begane grond is bijna 2.80 meter hetgeen een fijn ruimtelijk gevoel geeft. De originele plafonds in de woonkamer zijn heel charmant. Door de grote (nieuwe) raampartijen aan de achterzijde geniet de woonkamer van zeer veel natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht op de achtertuin.

1e verdieping:
centrale overloop met 2e separaat modern toilet. De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen met vrijstaand bad, inloopdouche en slim uitgebouwde dubbele wastafel. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim. De tweede slaapkamer aan achterzijde is nog groter en is verbonden met de zijkamer waarin een prachtige inloopkledingkast kan worden gerealiseerd.

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er ook toegang tot het pandbrede balkon.

Zolder:
centrale overloop met 3e separaat modern toilet en vaste kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede badkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Op deze verdieping zijn totaal drie slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een goed formaat om te gebruiken als (kinder)slaapkamer of thuiswerkplek.

Charmant detail op deze verdieping zijn de originele houten balken van het plafond.

Tuin:
de achtertuin is bijna negen meter lang en gelegen op het Westen. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde is een korte trap naar de tuin. Onder de gehele woonkamer is nog een bergruimte welke vanuit de achtertuin toegankelijk is. Door de gunstige ligging van de achtertuin biedt deze tot in de avonduren een plek in de zon.

Bijzonderheden:
- niet-bewoners clausule van toepassing;
- geen NVM vragenlijst of Lijst van Zaken beschikbaar;
- eventuele teruggave overdrachtsbelasting is voor verkoper.

Energielabel: D

Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Wij kennen de markt, de wijk en de bewoners.

Het aankopen en verkopen van een woning is voor veel mensen een cruciaal moment in hun leven. Ons doel is om dit voor jou zo efficiënt mogelijk te laten verlopen. Hiervoor hebben wij een team van zeer ervaren makelaar-taxateurs en professionele binnendienstmedewerkers beschikbaar.
info@gkok.nl
Maak een afspraakDicrect contact bel: 010-418 11 08