Graaf Florisstraat 63 a, 3021 CC Rotterdam - West Vraagprijs € 600.000,00 k.k.

Graaf Florisstraat 63 a-2-1
Graaf Florisstraat 63 a-2-2
Graaf Florisstraat 63 a-2-3
Graaf Florisstraat 63 a-2-4
Graaf Florisstraat 63 a-2-5
Graaf Florisstraat 63 a-2-6
Graaf Florisstraat 63 a-2-7
Graaf Florisstraat 63 a-2-8
Graaf Florisstraat 63 a-2-9
Graaf Florisstraat 63 a-2-10
Graaf Florisstraat 63 a-2-11
Graaf Florisstraat 63 a-2-12
Graaf Florisstraat 63 a-2-13
Graaf Florisstraat 63 a-2-14
Graaf Florisstraat 63 a-2-15
Graaf Florisstraat 63 a-2-16
Graaf Florisstraat 63 a-2-17
Graaf Florisstraat 63 a-2-18
Graaf Florisstraat 63 a-2-19
Graaf Florisstraat 63 a-2-20
Graaf Florisstraat 63 a-2-21
Graaf Florisstraat 63 a-2-22
Graaf Florisstraat 63 a-2-23
Graaf Florisstraat 63 a-2-24
Graaf Florisstraat 63 a-2-25
Graaf Florisstraat 63 a-2-26
Graaf Florisstraat 63 a-2-27
Graaf Florisstraat 63 a-2-28
Graaf Florisstraat 63 a-2-29
Plattegronden (4)
Bekijk video

Graaf Florisstraat 63 a, 3021 CC ROTTERDAM Vraagprijs € 600.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Graaf Florisstraat 63a te Rotterdam - Delfshaven

Centraal gelegen DUBBELE bovenwoning met riant dakterras.

Opvallend zijn de ruime en lichte kamers met hoge plafonds en de klassieke details waaronder de originele en-suite welke de afscheiding vormt tussen de twee grootste slaapkamers. En dan het zonnige dakterras niet te vergeten, de ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten!

De ligging is rustig én centraal met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, zoals diverse lokale winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (o.a. de Randstadrail en het Centraal Station). Zowel het Essenburgpark als het Roel Langerakpark liggen vlakbij met mogelijkheden voor een picknick of barbecue en er zijn speelplekken voor de kinderen waaronder natuurspeeltuin De Speeldernis. Diergaarde Blijdorp, tennisverenigingen, voetbal- en hockeyclubs en een manege liggen op fietsafstand.

Begane grond:
eigen entree met trapopgang.

2e verdieping:
entree, gang met toilet en vaste kast. Twee royale slaapkamers en-suite met schuifdeuren voorzien van glas-in-lood, vaste kasten en marmeren schouwen. Zijkamer thans in gebruik als werkkamer, voorzien van meterkast. Badkamer, geheel vernieuwd eind 2021 met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, vloerverwarming en handdoekradiator.

3e verdieping:
overloop met dakraam, bergkast met wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-ketel. 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Royale woon-/eetkamer met dubbele deuren naar het balkon aan de voorzijde, de halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras.

Dakterras:
maar liefst ca. 38 m2 groot, uitgerust met houten vlonders.

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 160 m2;
- grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ beglazing;
- badkamer is vernieuwd eind 2021;
- zijgevel buitenzijde is geïsoleerd;
- de Vereniging van Eigenaren is ingeschreven in de Kamer van Koophandel;
- ouderdomsclausule van toepassing.

Energielabel: C

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Wij kennen de markt, de wijk en de bewoners.

Het aankopen en verkopen van een woning is voor veel mensen een cruciaal moment in hun leven. Ons doel is om dit voor jou zo efficiënt mogelijk te laten verlopen. Hiervoor hebben wij een team van zeer ervaren makelaar-taxateurs en professionele binnendienstmedewerkers beschikbaar.
info@gkok.nl
Maak een afspraakDicrect contact bel: 010-418 11 08