Bergselaan 79 b, 3037 BB Rotterdam - Blijdorp / Bergpolder / Liskwartier Vraagprijs € 550.000,00 k.k.

Bergselaan 79 b-2-1
Bergselaan 79 b-2-2
Bergselaan 79 b-2-3
Bergselaan 79 b-2-4
Bergselaan 79 b-2-5
Bergselaan 79 b-2-6
Bergselaan 79 b-2-7
Bergselaan 79 b-2-8
Bergselaan 79 b-2-9
Bergselaan 79 b-2-10
Bergselaan 79 b-2-11
Bergselaan 79 b-2-12
Bergselaan 79 b-2-13
Bergselaan 79 b-2-14
Bergselaan 79 b-2-15
Bergselaan 79 b-2-16
Bergselaan 79 b-2-17
Bergselaan 79 b-2-18
Bergselaan 79 b-2-19
Bergselaan 79 b-2-20
Bergselaan 79 b-2-21
Bergselaan 79 b-2-22
Bergselaan 79 b-2-23
Bergselaan 79 b-2-24
Bergselaan 79 b-2-25
Bergselaan 79 b-2-26
Bergselaan 79 b-2-27
Bergselaan 79 b-2-28
Bergselaan 79 b-2-29
Bergselaan 79 b-2-30
Bergselaan 79 b-2-31
Bergselaan 79 b-2-32
Plattegronden (5)
Bekijk video

Bergselaan 79 b, 3037 BB ROTTERDAM Vraagprijs € 550.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Bergselaan 79b te Rotterdam - Liskwartier

Charmante en goed onderhouden dubbele benedenwoning met kelder en een achtertuin voorzien van achterom.

Deze sfeervolle woning uit 1913 heeft veel oorspronkelijke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en ornamenten plafonds. De grote raampartijen en de vrije ligging zorgen zomer en winter voor prachtige lichtinval. De dubbele deuren aan de achterzijde geven toegang tot de veranda en de tuin. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de groene Bergselaan.

De woning ligt in het geliefde Liskwartier, dat zich kenmerkt door lommerrijke lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig wonen terwijl de stedelijke voorzieningen makkelijk te bereiken zijn. Deze rustige woonomgeving grenst aan het hippe Oude Noorden, met designwinkeltjes en restaurants (Osteria Liz zit om de hoek) aan het Zwaanshals en onder de bogen van de voormalige Hofpleinlijn. Het Vroesenpark, het Kralingse bos en de Plas zijn eveneens in de buurt gelegen. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein - Centraal Station, Station Noord en de Randstad Rail) en de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn zeer goed bereikbaar.

Begane grond:
entree, voorportaal, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot kelder, meterkast en moderne toiletruimte met toilet en fonteintje. Royale en lichte woonkamer met hoog plafond (3 meter), grote raampartijen met glas-in-lood in de bovenlichten, strakke wanden en dubbele deuren naar veranda en tuin.
Moderne keuken gelegen in hoekopstelling aan de achterzijde voorzien van diverse apparatuur.

1e verdieping:
overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer I aan de voorzijde met erker en walk-in-closet. Slaapkamer II aan de achterzijde met kastenwand. Slaapkamer III/werkkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer voorzien van bad, toilet, douche, wastafel met meubel en opstelplaats cv-ketel.

Tuin:
trapje vanaf de veranda naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Westen en beschikt over een achterom (is uniek). Voorzien van houten schuur met opstelplaats wasmachine.

Bijzonderheden:
- ca. 115 m2 woonoppervlakte;
- actieve Vereniging van Eigenaren (2 woningen). Maandelijkse bijdrage ca € 100,-. Er is een gezamenlijke opstalverzekering en het pand is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel;
- de fundering is goed. Funderingsrapport aanwezig;
- riolering PVC;
- de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de voorzijde zijn de originele houten kozijnen met glas-in-lood;
- warm water en verwarming middels cv-combiketel 2021. Diverse nieuwe radiatoren aanwezig;
- ouderdomsclausule van toepassing.

Energielabel: C

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Wij kennen de markt, de wijk en de bewoners.

Het aankopen en verkopen van een woning is voor veel mensen een cruciaal moment in hun leven. Ons doel is om dit voor jou zo efficiënt mogelijk te laten verlopen. Hiervoor hebben wij een team van zeer ervaren makelaar-taxateurs en professionele binnendienstmedewerkers beschikbaar.
info@gkok.nl
Maak een afspraakDicrect contact bel: 010-418 11 08