Mathenesserlaan 431 a, 3023 GH Rotterdam - West Vraagprijs € 995.000,00 k.k.

Mathenesserlaan 431 a-2-1
Mathenesserlaan 431 a-2-2
Mathenesserlaan 431 a-2-3
Mathenesserlaan 431 a-2-4
Mathenesserlaan 431 a-2-5
Mathenesserlaan 431 a-2-6
Mathenesserlaan 431 a-2-7
Mathenesserlaan 431 a-2-8
Mathenesserlaan 431 a-2-9
Mathenesserlaan 431 a-2-10
Mathenesserlaan 431 a-2-11
Mathenesserlaan 431 a-2-12
Mathenesserlaan 431 a-2-13
Mathenesserlaan 431 a-2-14
Mathenesserlaan 431 a-2-15
Mathenesserlaan 431 a-2-16
Mathenesserlaan 431 a-2-17
Mathenesserlaan 431 a-2-18
Mathenesserlaan 431 a-2-19
Mathenesserlaan 431 a-2-20
Mathenesserlaan 431 a-2-21
Mathenesserlaan 431 a-2-22
Mathenesserlaan 431 a-2-23
Mathenesserlaan 431 a-2-24
Mathenesserlaan 431 a-2-25
Mathenesserlaan 431 a-2-26
Mathenesserlaan 431 a-2-27
Mathenesserlaan 431 a-2-28
Mathenesserlaan 431 a-2-29
Mathenesserlaan 431 a-2-30
Mathenesserlaan 431 a-2-31
Mathenesserlaan 431 a-2-32
Mathenesserlaan 431 a-2-33
Mathenesserlaan 431 a-2-34
Mathenesserlaan 431 a-2-35
Mathenesserlaan 431 a-2-36
Mathenesserlaan 431 a-2-37
Mathenesserlaan 431 a-2-38
Mathenesserlaan 431 a-2-39
Mathenesserlaan 431 a-2-40
Mathenesserlaan 431 a-2-41
Mathenesserlaan 431 a-2-42
Mathenesserlaan 431 a-2-43
Mathenesserlaan 431 a-2-44
Mathenesserlaan 431 a-2-45
Mathenesserlaan 431 a-2-46
Mathenesserlaan 431 a-2-47
Mathenesserlaan 431 a-2-48
Mathenesserlaan 431 a-2-49
Plattegronden (3)
Bekijk video

Mathenesserlaan 431 a, 3023 GH ROTTERDAM Vraagprijs € 995.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Mathenesserlaan 431a te Rotterdam - West

Het WOW effect!

Compleet verbouwde en uitgebouwde dubbele benedenwoning met heerlijke achtertuin voorzien van achterom!

Dit huis heeft alles:
- prachtige ligging middenin de stad in een fantastische lommerrijke laan;
- zeer royaal, bijna 150 m2 woonoppervlakte;
- robuuste voordeur met prachtige entree;
- heerlijke achtertuin;
- geheel in PERFECTE staat.

Deze luxe woning is recent compleet verbouwd en vergroot en verkeert hierdoor in een algehele TOP-staat van onderhoud en inrichting. De woning heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en is voorzien van alle hedendaagse gemakken en comfort en is smaakvol ingericht. Er is gebruik gemaakt van de volgende materialen: Farrow and Ball verf, massief eiken Hongaarse punt vloeren, Elitis wand decoratie, ORAC wandpanelen, Porcelanosa Black Label tegels in de badkamer, toiletten en washok, Villeroy en Boch toiletten en NEXT125 design keuken met marmeren blad (Verde Guaco marmer).

Het appartement ligt centraal in Rotterdam West aan de rand van het centrum. Gelegen in groene lommerrijke laan met op nog geen 5 minuten fietsafstand de hectiek en de gezelligheid van Rotterdam Centrum. Een biertje op de Witte de Withstraat, een bezoek aan de Kunsthal of lekker winkelen op de Meent, dit is allemaal binnen handbereik. Ook de dagelijkse boodschappen op de Nieuwe Binnenweg of de kinderen naar de school brengen is op loopafstand.

Indeling:
chique royale entree voor huisnummer a en b.

Entree, hal met garderobe en meterkast, modern toilet met fontein. Toegang vanuit de hal tot slaapkamer I aan de achterzijde.
De royale lichte woonkamer heeft hoge plafonds en grote raampartijen. Middels mooie en-suite kasten toegang tot de eetkamer. Via een trapje naar beneden ligt de fantastische open keuken met kookeiland en kastenwand. De luxe design keuken is voorzien van een Bora kookplaat met afzuiging, Samsung Studio line stoomoven, combi-oven en vaatwasser met Wifi, Quooker kraan, wijnkast, dubbele koelkast, grote vriezer. Vanuit de keuken toegang tot de patio en middels de mooie aluminium schuifpui toegang tot de achtertuin. Tevens vanuit de keuken middels twee treden toegang tot het souterrain.
Het souterrain is als volgt ingedeeld. Een multifunctionele ruimte in te delen als lounge- of werkruimte, slaap-/werkkamer II met zicht op de patio, luxe 1e badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche en een apart toilet. Waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Open garderoberuimte/walk-in-closet met ligbad. Daarachter is de luxe 2e badkamer gelegen met inloopdouche en dubbele wastafels in fraai meubel. Vanuit de badkamer toegang tot de technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel.
Slaapkamer III is aan de voorzijde gelegen en is zeer sfeervol ingericht.

Tuin:
fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en ligt zeer beschut. Zeer uniek is dat de achtertuin beschikt over een achterom.

Bijzonderheden:
- alle formaten van de gehele woning zijn beschikbaar in de bijbehorende plattegronden;
- de complete elektrische- en verwarmingsinstallatie zijn recent opnieuw geïnstalleerd;
- al het leidingwerk door de gehele woning is compleet vervangen;
- compleet nieuwe hoogwaardige keuken van NEXT125 luxe inbouwapparatuur;
- volledig nieuw sanitair uitgevoerd met luxe design materialen;
- de achtergevel is afgewerkt in gekleurd zink;
- er geldt een voorbehoud ten aanzien van de splitsing. De vergunning is verleend, het pand dient alleen nog officieel gesplitst te worden. Verkoper draagt hier zorg voor;
- hierna dient de Vereniging van Eigenaren nog geactiveerd te worden;
- vaste projectnotaris te Rotterdam van toepassing;
- de getoonde designmeubels zijn eventueel te koop.

Energielabel: A

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Wij kennen de markt, de wijk en de bewoners.

Het aankopen en verkopen van een woning is voor veel mensen een cruciaal moment in hun leven. Ons doel is om dit voor jou zo efficiënt mogelijk te laten verlopen. Hiervoor hebben wij een team van zeer ervaren makelaar-taxateurs en professionele binnendienstmedewerkers beschikbaar.
info@gkok.nl
Maak een afspraakDicrect contact bel: 010-418 11 08