Koekkoekplein 2, 3055 ZT Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 565.000,00 k.k.

Koekkoekplein 2-2-1
Koekkoekplein 2-2-2
Koekkoekplein 2-2-3
Koekkoekplein 2-2-4
Koekkoekplein 2-2-5
Koekkoekplein 2-2-6
Koekkoekplein 2-2-7
Koekkoekplein 2-2-8
Koekkoekplein 2-2-9
Koekkoekplein 2-2-10
Koekkoekplein 2-2-11
Koekkoekplein 2-2-12
Koekkoekplein 2-2-13
Koekkoekplein 2-2-14
Koekkoekplein 2-2-15
Koekkoekplein 2-2-16
Koekkoekplein 2-2-17
Koekkoekplein 2-2-18
Koekkoekplein 2-2-19
Koekkoekplein 2-2-20
Koekkoekplein 2-2-21
Koekkoekplein 2-2-22
Koekkoekplein 2-2-23
Koekkoekplein 2-2-24
Koekkoekplein 2-2-25
Koekkoekplein 2-2-26
Koekkoekplein 2-2-27
Koekkoekplein 2-2-28
Koekkoekplein 2-2-29
Koekkoekplein 2-2-30
Koekkoekplein 2-2-31
Koekkoekplein 2-2-32
Plattegronden (5)
Bekijk video

Koekkoekplein 2, 3055 ZT ROTTERDAM Vraagprijs € 565.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Koekkoekplein 2 te Rotterdam - Hillegersberg

Compleet gerenoveerde 4/5-kamer woning met zonnige achtertuin op het Westen.

In 2015/2016 zijn alleen de buitenmuren deels blijven staan en is de woning intern volledig opnieuw opgebouwd. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een 4 meter lange uitbouw met moderne schuifpui en middels een dakopbouw is er een extra (slaap)verdieping van ca. 20 m2 ontstaan met een 2e badkamer. Hierdoor voldoet de woning aan de hedendaagse wensen en wooncomfort.

De woning is zeer kindvriendelijk en rustig gelegen aan een pleintje in de wijk Hillegersberg en ligt ook gunstig gelegen ten opzichte van zowel de winkels aan de Bergse Dorpsstraat als aan de Van Beethovensingel. De Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos en de Rotte zijn op loopafstand. Diverse kinderdagverblijven, basis- en voortgezet onderwijs en de Nord Anglia International School zijn allen in de wijk vertegenwoordigd, evenals diverse sportfaciliteiten waaronder hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen en honkbal. De wijk Hillegersberg is ook zeer geliefd bij expats vanwege de internationale school die in de wijk gelegen is. Het openbaar vervoer in de regio bestaat onder andere uit tramlijn 4, buslijnen 35 en 174 allen op enkele wandelminuten bereikbaar, NS-treinstation Rotterdam Noord en de Randstad Rail liggen op 10 minuten fietsafstand. De snelwegen richting Amsterdam en Utrecht zijn binnen 10 auto minuten bereikbaar.

Begane grond:
entree, hal, trapopgang met blauwstalen traptreden, toilet met fonteintje.
Open keuken aan de voorzijde met heel veel kastruimte. De keuken is voorzien van een 3 meter lang kook-/spoeleiland met kasten en lades en een grote kastenwand. Voorzien van alle benodigde apparatuur te weten een 5-pits gaskookplaat, een eiland afzuigkap, afwasmachine, heteluchtoven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en heeft een moderne aluminium schuifpui naar het vlonderterras en de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een kelder-/trapkast voorzien van opstelplaats voor de wasmachine en droger en verder dienstdoende als een ruime bergkast en meterkast.

1e verdieping:
overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met glazen schuifwand, wastafelmeubel en 2e toilet. Slaapkamer II aan de achterzijde gelegen met doorgang naar kleedkamer. Deze 3e kamer, voorheen een aparte slaapkamer, is ook zeer geschikt om als speelkamer in te richten.

Zolderverdieping:
slaapkamer IV voorzien van kastenwand, open badkamer met douche en wastafelmeubel, vaste bergkast met opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie unit.

Tuin:
de achtertuin ligt op het Westen en biedt de hele dag en avond zon. De tuin is voorzien van een houten schuur en een afsluitbare achterom. Verder voorzien van een hardhouten terras, Zweedse rabat schuttingen, een buitenkeuken en tuinverlichting met een sensor.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1922;
- gelegen op 135 m2 eigen grond, woonoppervlakte 120 m2, inhoud 292 m3;
- volledig intern gerenoveerd in 2015/2016, o.a. voorzien van een compleet nieuwe elektrische installatie, al het leidingwerk (inclusief riool) is vervangen, compleet nieuwe cv-installatie met radiatoren, nieuw sanitair en nieuwe keuken;
- voorzien van open haard met roetfilter;
- voorzien van nieuwe plafonds;
- glad gestuukte muren en plafonds;
- alle apparatuur van 2015/2016;
- er is een Vereniging van Eigenaren t.b.v. het onderhoud van de omliggende vijvers en plantsoenen,
bijdrage ca. € 300,- per jaar;
- aandeel in gemeenschappelijk achterpad.

Energielabel: E

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Wij kennen de markt, de wijk en de bewoners.

Het aankopen en verkopen van een woning is voor veel mensen een cruciaal moment in hun leven. Ons doel is om dit voor jou zo efficiënt mogelijk te laten verlopen. Hiervoor hebben wij een team van zeer ervaren makelaar-taxateurs en professionele binnendienstmedewerkers beschikbaar.
info@gkok.nl
Maak een afspraakDicrect contact bel: 010-418 11 08