Borchsatelaan 46, 3055 ZK Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 700.000,00 k.k.

Borchsatelaan 46-2-1
Borchsatelaan 46-2-2
Borchsatelaan 46-2-3
Borchsatelaan 46-2-4
Borchsatelaan 46-2-5
Borchsatelaan 46-2-6
Borchsatelaan 46-2-7
Borchsatelaan 46-2-8
Borchsatelaan 46-2-9
Borchsatelaan 46-2-10
Borchsatelaan 46-2-11
Borchsatelaan 46-2-12
Borchsatelaan 46-2-13
Borchsatelaan 46-2-14
Borchsatelaan 46-2-15
Borchsatelaan 46-2-16
Borchsatelaan 46-2-17
Borchsatelaan 46-2-18
Borchsatelaan 46-2-19
Borchsatelaan 46-2-20
Borchsatelaan 46-2-21
Borchsatelaan 46-2-22
Borchsatelaan 46-2-23
Plattegronden (6)
Bekijk video

Borchsatelaan 46, 3055 ZK ROTTERDAM Vraagprijs € 700.000,00 k.k.

Omschrijving

Borchsatelaan 46 te Rotterdam - Hillegersberg

HUIS MET POTENTIE!

Charmante klassieke woning uit begin jaren twintig met een prachtige lange en brede achtertuin op het Zuidwesten.

De woning is centraal gelegen in Hillegersberg. De winkels aan zowel het Van Beethovenplein als de Bergse Dorpsstraat zijn op loopafstand. Binnen nog geen tien minuten loopafstand zijn vijf basisscholen en verschillende sportverenigingen gelegen. De halte van tramlijn 4 ligt om de hoek aan de Van Kempensingel. De recreatiegebieden van de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos zijn eveneens zeer nabij. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 20 minuten bereikbaar.

Door het royale formaat van de achtertuin en de goede zonligging kan de woning aan de achterzijde eventueel nog fors (vier meter vergunningsvrij) op de begane grond worden uitgebouwd. Tevens is het mogelijk de zijkant uit te bouwen (wel vergunningsplichtig).

De woning dient intern en extern grondig te worden gerenoveerd.

Begane grond:
entree, gang met toilet. Brede woonkamer met erker en zijraam. Eenvoudige keuken. Toegang tot kelder met opstelplaats meterkast. En toegang tot 2e kelder op stahoogte onder de woonkamer gelegen.

1e verdieping:
overloop, kast met aansluiting voor wasmachine, drie slaapkamers, één met toegang tot terras. Badkamer met bad, toilet en wastafel.

2e verdieping:
overloop met cv-ketel, twee slaapkamers. Deze verdieping is ook te vergroten middels grote dakkapellen.

Tuin:
de achtertuin is ruim 30 meter diep en ligt op het zonnige Zuidwesten.
Thans staan er achterin de tuin een kleine garage en een grote berging.

Algemeen:
- geen NVM vragenlijst en lijst roerende zaken beschikbaar;
- in de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-bewoners clausule opgenomen;
- gelegen op 349 m2 eigen grond.

Energielabel: G

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Wij kennen de markt, de wijk en de bewoners.

Het aankopen en verkopen van een woning is voor veel mensen een cruciaal moment in hun leven. Ons doel is om dit voor jou zo efficiënt mogelijk te laten verlopen. Hiervoor hebben wij een team van zeer ervaren makelaar-taxateurs en professionele binnendienstmedewerkers beschikbaar.
info@gkok.nl
Maak een afspraakDicrect contact bel: 010-418 11 08