Prinses Beatrixplantsoen 24, 3055 PV Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 1.395.000,00 k.k.

Prinses Beatrixplantsoen 24, 3055 PV ROTTERDAM Vraagprijs € 1.395.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Prinses Beatrixplantsoen 24 te Rotterdam - Hillegersberg

UNIEKE BIJZONDERE MONUMENTALE VRIJSTAANDE VILLA uit 1956 naar een ontwerp van de beroemde architect Herman Haan.

De villa is gelegen op een ruim perceel van 900 m² eigen grond aan de groene oase van het gewilde Prinses Beatrixplantsoen. Het betreft een gemeentelijk monument en is gebouwd in een naoorlogse modernistische stijl, waarbij woon- en slaapverdiepingen zijn omgedraaid ten opzichte van conventionele bouw. Hierdoor is er vanuit de woonkamer een panoramisch vrij uitzicht over het groene Beatrixplantsoen.

De ligging is optimaal waarbij rust en privacy gecombineerd worden met een zeer centrale ligging op loopafstand van het centrum van Hillegersberg, de Bergse Plassen en het Prinsenmolenpark met diverse winkels en supermarkten en het openbaar vervoer. Verschillende scholen, sportverenigingen en recreatieve voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

De woning dient te worden gerenoveerd. Er zijn diverse mogelijkheden mbt. renovatie in de huidige vorm ('as-is'), maar ook met slopen en uitbreiding. Een aantal mogelijkheden zijn al uitgewerkt door een monumentenarchitect en er is hiervoor al een conceptaanvraag ingediend bij de gemeente. De conceptaanvraag voor een omgevingsvergunning (‘vooroverleg’) is getoetst voor het slopen van de aanbouw aan de rechtervoorzijde van de woning en een uitbreiding van de woning aan de achterzijde. Dit betreft een dubbellaagse uitbouw waarmee de woning ca 50/60 m2 kan worden vergroot ten opzichte van de huidige oppervlakte en waarbij de woning als het ware wordt teruggebracht in de oorspronkelijke staat, maar met extra ruimte om de woning naar huidige maatstaven te kunnen inrichten en gebruiken.
De conceptaanvraag is door de gemeente positief bevonden en er kan een verzoek om een omgevingsvergunning worden ingediend die conform de conceptaanvraag zal worden beoordeeld. Uiteraard is het ook mogelijk de woning intern en extern alleen te renoveren.

Indeling:

Begane grond: entree, vestibule, ruime hoge hal met vide, een vijverpartij en schuifpui naar terras en tuin, garderobe met toegang tot de kelder met stookruimte en berging, kinderslaapkamer, ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer met duowastafel, bad/douche, bidet en apart toilet met fontein, gang, drie slaapkamers, tweede badkamer met wastafel en douche.

1e verdieping: ruime overloop met vide, ruime woon-/eetkamer over de gehele breedte met open haard, schuifpui naar het terras op het zuiden en schitterend vrij uitzicht over het park en een kijkje over de Bergse Voorplas, keuken met apparatuur, bijkeuken met wasmachine aansluiting, toilet met fontein.
De privacy rijke tuin rondom heeft diverse terrassen waar je op verschillende momenten van de ochtend, middag- en/of avondzon kan genieten. De oprit en ondergrondse garage biedt plaats aan twee auto's.

Energielabel: G

Oplevering: in overleg.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.