Molenstraat 154, 3052 XJ Rotterdam - Schiebroek Vraagprijs € 495.000,00 k.k.

Molenstraat 154, 3052 XJ ROTTERDAM Vraagprijs € 495.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Molenstraat 154 te Rotterdam - Schiebroek

Volledig gerenoveerde 6-kamerwoning met o.a. een lichte woonkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een dakopbouw en zonnige tuin op het Zuidoosten.

In 2017 zijn onder meer kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, een nieuwe keuken en nieuwe cv-ketel. In 2022 is het gehele dak vernieuwd mét dakopbouw waardoor er een extra slaapverdieping met badkamer is gerealiseerd! Ook zijn er 11 zonnepanelen geplaatst en is in de woonkamer een houten vloer gelegd.

De ligging is rustig in een kindvriendelijke omgeving en zeer nabij de diverse horecagelegenheden en winkels aan de Peppelweg. Een unieke plek in de wijk! Voor de dagelijkse boodschappen is er o.a. een Albert Heijn en een Plus supermarkt, op vrijdag is er een gezellige kleinschalige markt. In de directe omgeving zijn meerdere scholen, speelplekken en kinderdagverblijven te vinden en Speelpark Plaswijckpark ligt op slechts 5 minuten fietsen. Tevens ligt de woning heel centraal nabij de Ringdijk. Tramlijn 25 stopt vlakbij en Metrolijn E rijdt in minder dan tien minuten naar Rotterdam CS en binnen ca. 25 minuten naar Den Haag CS. Op de fiets is het centrum van Rotterdam binnen 20 minuten bereikbaar.

Begane grond:
entree, vestibule met meterkast, gang met trapopgang, trapkast en toilet met fontein. Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartij aan de voorzijde en schuifpui naar de achtertuin. Moderne open L-vormige keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

1e verdieping:
overloop. Slaapkamer I aan de voorzijde met balkon op het Noordwesten. Royale Slaapkamer II aan de achterzijde en biedt toegang tot het 2e balkon op het Zuidoosten. Slaapkamer III is tevens aan de achterzijde gelegen. Geheel betegelde badkamer voorzien van 2e toilet, inloopdouche, handdoekradiator en wastafel met meubel.

2e verdieping:
overloop met gedeelte voor de wasmachine, cv-ketel en elektrische boiler (voor de 2e badkamer). Slaapkamer IV en V liggen op deze verdieping en bieden beiden extra opbergruimte achter de knieschotten. 2e badkamer met inloopdouche en wastafel. Deze etage is in 2022 gerealiseerd middels een dakopbouw.

Tuin:
zowel voor- en achtertuin. In de ruime voortuin is het heerlijk genieten als de kinderen op straat spelen. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en beschikt over een zonnescherm (elektrisch bedienbaar), stenen berging en achterom.

Energielabel: A

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.