Bergse Rechter Rottekade 13, 3051 AB Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 595.000,00 k.k.

Bergse Rechter Rottekade 13, 3051 AB ROTTERDAM Vraagprijs € 595.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Bergse Rechter Rottekade 13 te Rotterdam - Hillegersberg

Een vrijstaande woning uit 1840 én op zo'n prachtige locatie direct aan de Rotte komt slechts sporadisch te koop!

Deze historische plek is de perfecte combinatie tussen wonen in de stad en genieten van de groene omgeving met het water in haar natuurlijke omgeving. De kavel behorende bij de woning bedraagt 278 m2 EIGEN GROND. Daarnaast is een extra stuk grond gehuurd van Hoogheemraadschap. De kavel grenst direct aan de Rotte.

De winkels van de Kleiweg met onder andere een Albert Heijn en diverse horecagelegenheden alsmede NS Station Noord met haltes van tram & bus zijn beide op 5 minuten loopafstand. Het centrum van de Rotterdam is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. De woning beschikt over parkeren op eigen terrein en de omgeving is betaald parkeren waarvoor nog parkeervergunningen zijn aan te vragen.

Begane grond:
entree, hal met gang met open keuken met fraai uitzicht over de tuin en de Rotte. Deze nette keuken is voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat en koelkast. Aan de achterzijde van de keuken is een berging met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel.

Aan de achterzijde is een moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van royale inloopdouche en dubbele wastafel.
Tevens is hier een separaat toilet.

De (hoofd)slaapkamer is tussen de badkamer en woonkamer gelegen.

De woonkamer in L-vorm is voorzien van een stenen vloer, open haard en wenteltrap naar 1e verdieping. De woonkamer heeft veel raampartijen, waardoor er overal in de woonkamer een vrij uitzicht is met veel natuurlijke lichtinval.

1e verdieping:
de 1e verdieping is thans 1 lange open ruimte met aan de achterzijde een brede dakkapel. Het voorste gedeelte is ingedeeld/in gebruik als slaapkamer en het achterste deel is voorzien van een tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel, 2e toilet en douche.

Het pannendak van de woning is enkele jaren geleden compleet vervangen.

Tuin:
de woning is gelegen op een perceel van 275 m2 eigen grond. De tuin ligt direct aan de Rotte en beschikt over een steiger en parkeren op eigen terrein. Door het royale formaat en de gunstige ligging biedt de tuin gedurende het gehele jaar een plek in de zon.

- geen NVM vragenlijst en lijst van zaken aanwezig;
- feitelijk niet-bewoond clausule van toepassing;
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

Energielabel: F

Oplevering: in overleg.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.