Molenlaan 139, 3055 EK Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 895.000,00 k.k.

Molenlaan 139, 3055 EK ROTTERDAM Vraagprijs € 895.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Molenlaan 139 te Rotterdam - Hillegersberg

Royale karakteristieke 7-kamer familiewoning met zeer centrale ligging in Hillegersberg nabij alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Deze charmante woning uit de jaren dertig is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt onder meer een royale woonkamer, 6 slaapkamers, 2 badkamers en veel buitenruimte. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin.

De locatie is ideaal. In deze kinderrijke buurt liggen diverse basis- en middelbare scholen alsmede een Internationale school. De winkels aan het Van Beethovenplein liggen letterlijk om de hoek. Ook de winkels en restaurants in de oude dorpskern rondom de Bergse Dorpsstraat zijn op korte loopafstand. Liefhebbers van natuur en rust lopen in enkele minuten naar de recreatiegebieden Het Lage en Hoge Bergse Bos, de Bergse Plassen en de Rotte. Bus- en tramhalte bevinden zich op tientallen meters afstand. Het openbaar vervoer is in korte tijd bij onder andere Rotterdam Centrum of station Rotterdam-Noord. De metrostations Meijersplein en Melanchtonpark liggen op nog geen kwartier fietsen en het centrum van Rotterdam is binnen ca. 20 minuten op de fiets bereikbaar. Ook de diverse randwegen rondom Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport zijn eenvoudig en snel met de auto te bereiken.

Begane grond:
entree, vestibule, hal met toegang tot de kelder, toilet met fontein. Royale, sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, parketvloer in visgraatmotief, en-suite kasten en en-suite deuren naar de eetkamer. De achterzijde is uitgebouwd en voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming en een lichtstraat waardoor extra daglicht naar binnen valt. Middels dubbele deuren is er toegang tot de achtertuin.

Aan de achterzijde is de moderne leefkeuken met groot kookeiland met 4-pits inductiekookplaat, bordenwarmer, gaswokbrander, afzuigkap en spoelbak met Quooker kraan. Daarnaast is de keuken voorzien van een combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel opbergruimte.

Kelder:
de kelder heeft een oppervlakte van ca. 14 m2, is droog en biedt hierdoor praktische extra bergruimte. Tevens bevinden zich in de kelder de meterkast, cv-ketel en boiler.

1e verdieping:
overloop, toilet, zeer ruime (over de volle breedte van de woning) slaapkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime ouderslaapkamer en de 3e slaapkamer. De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting en designradiator.

2e verdieping:

overloop, de voor- en achterzijde zijn beiden voorzien van een dakkapel waardoor er 2 ruime slaapkamers zijn ontstaan. De 2e badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel, spiegelkast, 3e toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Zolderverdieping:
open ruimte van ca. 9 m2, die prima gebruikt kan worden als 6e slaapkamer. Er zijn 3 Velux dakramen geplaatst en er is extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
de woning beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin. De diepe voortuin heeft een betegelde veranda en is voorzien van een zonnescherm. De achtertuin is maar liefst 85 m2 groot, ligt op het Noordoosten en is voorzien van een verhoogd houten terras, elektrisch bedienbaar zonnescherm, een ruime houten schuur en achterom.

Energielabel: C

Oplevering: nader te bepalen.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.