Orchideestraat 11 a, 3051 NK Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 425.000,00 k.k.

Orchideestraat 11 a, 3051 NK ROTTERDAM Vraagprijs € 425.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Orchideestraat 11 a te Rotterdam - Kleiwegkwartier

Geheel modern ingerichte bovenwoning verdeeld over 3 verdiepingen met eigen entree en ruim (dak)terras op het zonnige Westen.

De woning is gelegen in de rustige Orchideestraat, middenin het Kleiwegkwartier. De ligging van de woning is zeer centraal en in nabijheid van alle voorzieningen. "Om de hoek" is de winkelstraat Kleiweg gelegen met onder andere een vestiging van de Albert Heijn, de halte van tramlijn 8 en het Bergpolderplein met diverse Rotterdamse bekende horecagelegenheden. Het station Noord en het Randstadrail station zijn op loopafstand. De Bergse Plas, het Melanchtonpark en De Rotte liggen allen op loopafstand.

In de wijk zijn diverse basisscholen en sportverenigingen op korte fietsafstand gelegen. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Met de auto is de snelweg A20 ook binnen 10 minuten bereikbaar.

De gehele woning verkeert in algehele goede en moderne staat van onderhoud en inrichting. De gehele woning is voor groot gedeelte voorzien van dubbel glas alsmede zijn er nog diverse originele glas-in-lood ramen. De woning is eigenlijk direct "bewoonbaar" door de moderne staat alsmede de smaakvolle inrichting.

De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 2 appartementen, te weten de benedenwoning en de bovenwoning. Beide woningen zijn voor de helft lid van de VVE. De vereniging is niet zeer actief. De bijdrage aan de VVE voor deze woning is circa € 50,- per maand en er is sprake van een gezamenlijke opstalverzekering.

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met trap naar 1e verdieping.

1e verdieping:
centrale overloop met vergroot modern toilet. Royale woonkamer met aan de voorzijde een charmante erker en de open keuken. Deze moderne neutrale keuken in L-opstelling is onder andere voorzien van keramische kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde heeft de woonkamer toegang tot het (1e) balkon, welke gelegen is op het zonnige Westen.

2e verdieping:
centrale overloop met vaste kasten met opstelling van de cv. ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en diverse vaste kasten. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras.

De moderne en ruime badkamer is voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is eveneens toegang tot het dakterras.

Het dakterras is royaal en biedt hierdoor voldoende plek voor een eettafel en/of loungeset om heerlijk van de zon te genieten.

Zolderverdieping:
toegankelijk via vaste trap en thans ingedeeld als 1 open ruimte met Velux dakramen en een ruime vaste kast voor extra berging alsmede extra bergruimte achter de knieschotten. Deze zolderverdieping is thans niet vermeld in de splitsingsakte.

Energielabel: C

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.