Breitnersingel 6, 3055 BC Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 1.000.000,00 k.k.

Breitnersingel 6, 3055 BC ROTTERDAM Vraagprijs € 1.000.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Breitnersingel 6 te Rotterdam- Hillegersberg

Op een absolute toplocatie gelegen charmant HOEK herenhuis met een prachtig mooi uitzicht over de Breitnersingel. Een heel fijn gezinshuis van bijna 170 m2 woonoppervlakte, met vijf slaapkamers, een oprit en een garage.

Sterke pluspunten van het huis zijn o.a. het vrije uitzicht over de singel, oprit, zonnige tuinligging en de mooie breedtemaat van 610 cm. Voorts heeft het huis een zeer prettige indeling en is het voorzien van royale slaapkamers met grote raampartijen.

Het huis dient compleet te worden gerenoveerd en biedt ook nog diverse uitbreidingsmogelijkheden.

Het woonhuis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel de winkels aan de Bergse Dorpsstraat als de winkels aan de Van Beethovenlaan (beiden op loopafstand). Ook de Bergsche Plassen, het Bergse Bos en de Rotte zijn op loopafstand bereikbaar. Divers openbaar vervoer (tram lijn 4, bus 35) is nabij. Op korte fietsafstand is het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein) en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen en honkbal) zijn in de nabije omgeving gelegen. Er zijn vele scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een internationale school) op loop- en/of korte fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Royale hal met toilet. Toegang tot kelder.
Eenvoudige gesloten keuken met toegang tot de veranda. Royale L-vormige woonkamer met uitzicht op de singel. Toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: brede overloop met prachtige lichtinval. Toilet met fontein. Eenvoudige badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Slaapkamer 1 aan voorzijde met vaste kast, slaapkamer II aan de achterzijde met vaste kast. Zij slaapkamer III met wastafel.

Tweede verdieping: momenteel verdeeld in 2 slaapkamers en een royale bergruimte. Deze verdieping is eenvoudig naar eigen wens in te delen en uit te breiden met een 2e badkamer. Voorzien van dakkapellen.

Kelder: onder de gang en de keuken op de begane grond bevindt zich de kelder op goede stahoogte. Een praktische provisiekelder met opstelling CV-installatie.

Garage: achter in de tuin bevindt zich de garage met vliering.

Tuin: fraai aangelegde achter-, zij- en voortuin. Voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's.
De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en geniet veel pricavy.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1932
- gelegen op 294 m2 eigen grond
- gebruiksoppervlak wonen ca. 167 m2
- kelder op stahoogte met evt ruimte voor wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling CV-installatie
- verwarming en warm water middels cv-combiketel
- geen NVM vragenlijst aanwezig
- feitelijk niet-bewoond clausule van toepassing
- ouderdoms-/ asbestclausule van toepassing

Energielabel: F

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.