Kerstant van den Bergelaan 61 B

Kerstant van den Bergelaan 61 B, 3054 EP ROTTERDAM Vraagprijs € 450.000,00 k.k.

Omschrijving

Kerstant van den Bergelaan 61 B te Rotterdam - Hillegersberg

De mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak in te delen & in te richten.

Deze dubbele bovenwoning heeft diverse karakteristieke details zoals glas-in-lood ramen. De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en de gehele inrichting is thans eenvoudig. De potentie van de woning is wel zeer groot.

De woning is gelegen in de karakteristieke dorpskern van Hillegersberg. Rondom de Bergse Dorpsstraat zijn onder andere een Albert Heijn XL, Hema en Kruidvat gevestigd, diverse verswinkels en gezellige horecavoorzieningen. Er is een tramhalte lijn 4 richting Rotterdam Centrum. Het Centraal Station is binnen 20 minuten aan te fietsen. Ook de diverse snelwegen rondom Rotterdam zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Aan het einde van de straat ligt het natuurzwembad ‘t Zwarte Plasje. Op loopafstand ligt de Bergse Plas en het Argonautenpark. Het grote recreatiegebied in het Lage en Hoge Bergse Bos is op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn in Hillegersberg diverse sportverenigingen, (basis)scholen en crèches.

Er is een Vereniging van Eigenaren die staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging draagt zorg voor een gemeenschappelijk opstalverzekering. De Vereniging zal nog verder moeten worden opgestart inclusief het bepalen en betalen van een maandelijkse bijdrage. De woning is gelegen op eigen grond.

Begane grond:
entree met vestibule en eigen trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
centrale overloop met bergkast en toilet met fontein.
Woonkamer aan de voorzijde
Slaap-/studeerkamer aan de voorzijde met nog de originele glas-in-lood ramen.
Eenvoudige keuken aan de achterzijde met opstelplaats geiser voor het warm water en toegang tot het balkon.

2e verdieping:
overloop met toilet.
Er zijn ruime 2 slaapkamers op deze verdieping.
Eenvoudige badkamer aan de voorzijde.
In het verlengde van de overloop bevindt zich de wasruimte/berging.

Vanaf de centrale overloop is het goed mogelijk om een vaste trap te realiseren naar een dakterras.

Bijzonderheden:
- er zal een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte
- er is geen NVM vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar
- de woning wordt 'as is' verkocht

Energielabel: E

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.