Rodenrijselaan 18 B

Rodenrijselaan 18 B, 3037 XE ROTTERDAM Vraagprijs € 585.000,00 k.k.

Omschrijving

Rodenrijselaan 18 B te Rotterdam - Liskwartier

Charmant dubbel bovenhuis met royaal dakterras en balkon, gelegen aan de prachtige lommerrijke Rodenrijselaan.

De woning is gelegen in het gemoedelijke Liskwartier, een wijk die bekendstaat om haar lommerrijke lanen, singels en karakteristieke bebouwing. De omgeving combineert een rustige woonatmosfeer met alle stedelijke voorzieningen in de nabijheid. De wijk grenst aan het levendige Oude Noorden, met een divers aanbod aan winkels, koffietentjes, restaurants en cafés rondom het Zwaanshals en onder de bogen van de voormalige Hofpleinlijn. Ook het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het stadscentrum en diverse openbaarvervoervoorzieningen, waaronder Rotterdam Centraal Station, Station Rotterdam Noord en de RandstadRail, uitstekend bereikbaar. Ook de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

De kleine Vereniging van Eigenaren (2 woningen) is actief. De bijdrage aan deze Vereniging is € 50,- per maand. Het gehele pand beschikt over een nieuwe fundering, welke in 2012/2013 is gerealiseerd.

INDELING

Begane grond:
Centrale hal met eigen trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De centrale overloop biedt toegang tot de woonkamer, gesloten keuken, separaat toilet en een praktische berging.
Over de gehele lengte bevindt zich de royale L-vormige woonkamer met sfeervolle erker, gashaard en de meterkast. De erker aan de voorzijde en de glas-in-lood ramen aan de achterzijde geven de woonkamer een sfeervolle indeling en zorgen, samen met de grote raampartijen, voor veel natuurlijke lichtinval.
De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Derde verdieping:
De centrale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en separaat tweede toilet.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met balkon op het noordoosten. Deze slaapkamer is voorzien van grote inbouwkasten.
Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel.
De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde. De kleinere slaapkamer biedt toegang tot de wasruimte met opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Dakterras:
Het royale dakterras is te bereiken middels een vaste trap op de derde verdieping en een grote lichtkoepel met gasveren waardoor deze eenvoudig te bedienen is. Het dakterras heeft de gehele dag en avond volop zon.

Bijzonderheden:
- er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte

Energielabel: D

Oplevering: in overleg.

Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.