Groen van Prinstererstraat 105 B

Groen van Prinstererstraat 105 B, 3038 RG ROTTERDAM Vraagprijs € 595.000,00 k.k.

Omschrijving

Groen van Prinstererstraat 105 B te Rotterdam - Bergpolder

Geheel modern ingerichte dubbele bovenwoning verdeeld over 2e en 3e verdieping met eigen opgang en fraai dakterras. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met een leefkeuken en balkon, 3 goede slaapkamers en een moderne ruime badkamer.

De woning is heel charmant aan een pleintje gelegen. Hierdoor is het aan de voorzijde zeer rustig en groen. De wijk Bergpolder is een geliefde woonwijk met her & der verschillende gezellige horecagelegenheden en allerlei lokale ondernemers voor de dagelijkse boodschappen. Direct nabij is het Stadshoudersplein gelegen met supermarkt Plus en daarachter het monumentale Van Maanen Zwembad.

Het centrum van Rotterdam en het Centraal Station zijn op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Met de auto is snelweg A13 en A20 snel en eenvoudig bereikbaar. In de gehele wijk is voldoende parkeergelegenheid en de benodigde parkeervergunning is beschikbaar. De halte van tramlijn en Metrostation Blijdorp zijn op loopafstand gelegen.

Ook het bekende Vroesenpark, waar 's zomers heerlijk kan worden gebarbecued, tennispark Blijdorp en Diergaarde Blijdorp liggen op een steenworp afstand. In de gehele wijk zijn ook diverse goede basisscholen.

Het gebouw wordt actief onderhouden door de VVE. De VVE bestaat uit 2 appartementen en de bijdrage per maand is € 100,-. Het onderlinge contact binnen de VVE is heel ontspannen. Ook met de buren rondom is een hele goede sfeer. Het gebouw is gelegen in een beschermd stadsgezicht gebied en is gelegen op eigen grond.

Indeling:

Begane grond:
entree, eigen opgang naar 2e en 3e verdieping.

2e verdieping:
centrale overloop met modern vergroot toilet, garderobe, meterkast en trap naar 3e verdieping.

Deze gehele verdieping is totaal circa 12 meter lang waarbij de voorzijde is ingedeeld als open keuken met groot kookeiland en apparatuurwand. Deze moderne keuken is onder andere voorzien van koelkast, vriezer, oven, gasfornuis, vaatwasser en composiet aanrechtblad.

De woonkamer is aan de achterzijde, over de volle breedte, bij het balkon gelegen.

3e verdieping:
centrale overloop met modern toilet en vaste kast met hierin de opstelling van de cv. ketel en de aansluiting voor wasmachine. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar het dakterras.

De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met een spectaculaire plafondhoogte. Aan de achterzijde zijn slaapkamer 2 en 3 gelegen. Beide slaapkamers zijn van een goed bruikbaar formaat.

De moderne badkamer is voorzien van vrijstaande ligbad, zeer royale (inloop)douche, mechanische ventilatie en wastafel.

Dakterras:
fantastisch dakterras van meer dan 20 m2. Vanaf het terras is een 360 graden uitzicht over geheel Rotterdam en gedurende het gehele jaar biedt het terras een plek in de zon. Op het terras zijn water en elektra aansluitingen.

Energielabel : E

Oplevering: in nader overleg te bepalen.

Bijzonderheden:
- gelegen in beschermd stads- of dorpsgezicht;
- gelet op het bouwjaar zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.