Adrianalaan 219

Adrianalaan 219, 3053 ZC ROTTERDAM Vraagprijs € 850.000,00 k.k.

Omschrijving

Adrianalaan 219 te Rotterdam - Schiebroek

Charmante jaren '30 HOEK woning met veel originele details, vijf slaapkamers, twee badkamers en een eigen oprit en garage gelegen aan de karakteristieke en groene Adrianalaan in het geliefde Schiebroek.

Schiebroek staat bekend om zijn groene, ruim opgezette karakter en uitstekende voorzieningen. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich het Schiebroekse Park, een heerlijke plek voor ontspanning, sport en recreatie. Daarnaast zijn diverse bus- en tramverbindingen en de metrohalte van de Erasmuslijn nabij gelegen, waardoor zowel Rotterdam Centraal als Den Haag Centraal snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden kunt u terecht aan de Peppelweg en Teldersweg. Iedere vrijdag zorgt de gezellige weekmarkt op het Rododendronplein voor extra levendigheid in de wijk. Met scholen, sportverenigingen en diverse andere voorzieningen in de directe omgeving biedt deze locatie een perfecte balans tussen rustig wonen in het groen en het gemak van de stad.

INDELING

Begane grond:
Centrale hal met vestibule, voorzien van authentieke details, met toilet (met vloerverwarming) en extra bergruimte/meterkast. Trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.
De woonkamer met visgraatparketvloer is ingedeeld met aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte en de open keuken. De woonkamer wordt gescheiden door authentieke ensuite deuren en ruime inbouwkasten. De erker aan de voorzijde en de grote raampartijen openslaande deuren aan de achterzijde geven de ruimte een sfeervolle indeling en zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.
De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
De centrale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt thans gescheiden middels stijlvolle en-suite deuren met de andere grote slaapkamer aan de achterzijde (thans walk-in-closet). De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde.
De moderne badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De centrale overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Beide slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning, zijn voorzien van een dakkapel, waardoor twee royale kamers zijn ontstaan. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot de vliering.
De tweede badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin hebben een royaal formaat en zijn fraai aangelegd. In de voortuin, gelegen op het zuidwesten, bevindt zich een berging met voldoende ruimte voor het stallen van de afvalcontainers of fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met laadpaal.

De achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van stenen garage met deuren in jaren ’30 stijl.

Bijzonderheden:
-originele glas-in-lood ramen allen voorzien van tripleglas
-voorzien van dakisolatie en vloerisolatie
-voorzien van airconditioning met lucht-lucht warmtepomp voor koelen en verwarmen + Intergas cv-ketel
-buitenschilderwerk is in 2025 nog uitgevoerd
-vanwege het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte

Energielabel: C

Oplevering: in overleg.

Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.