Keldermansstraat 68

Keldermansstraat 68, 3067 XM ROTTERDAM Vraagprijs € 270.000,00 k.k.

Omschrijving

Keldermansstraat 68 te Rotterdam - Het Lage Land

Licht 3-kamer TOPAPPARTEMENT met twee balkons, waarvan één op het zuidoosten, gelegen in een rustige wijk met vrij uitzicht op groen en de singel.

De gemoedelijke jaren ’60-wijk Het Lage Land staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden en winkelcentra. Daarnaast is er iedere vrijdag een gezellige markt bij winkelcentrum Het Lage Land.

Voor uitgebreid winkelen liggen zowel het Alexandrium Shopping Center als het bruisende stadscentrum van Rotterdam op korte fietsafstand. Ook het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos met de Kralingse Plas, bevindt zich op loopafstand. De wijk is bovendien zeer centraal gelegen ten opzichte van de Erasmus Universiteit, het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Bus-, metro- en treinstations zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A16 en A20 zijn steden als Den Haag, Delft en Utrecht eveneens uitstekend bereikbaar. Voor de deur is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING:

Begane grond:
afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot het trappenhuis en de privébergingen. Het trappenhuis is in opdracht van de Vereniging van Eigenaren onlangs gemoderniseerd.

3e verdieping:
ruime entree, centrale hal met separaat toilet met fonteintje.
Afgesloten keuken aan de voorzijde voorzien van een net keukenblok met elektrische boiler, wasmachineaansluiting en praktische bergkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde op het noordwesten.
De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en biedt toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde met zonnige ligging op het zuidoosten.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 1e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft tevens een deur naar het balkon.
De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot de en-suite badkamer.
De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Het is tevens mogelijk een doorgang vanuit de keuken te creëren.

Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond;
- verwarming door middel van blokverwarming;
- warm water middels een elektrische boiler (huur);
- actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 301,- incl. stookkosten (ca. € 125,-);
- privéberging in de onderbouw;
- het platte dak is voorzien van 4 zonnepanelen per woning en de mogelijkheid bestaat om hierop aan te sluiten;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
- projectnotaris: Ligthelm & Dekker Notarissen;
- de volgende clausules zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule;
- er geldt een zelfbewoningsplicht van minimaal 5 jaar;
- er is geen NVM vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
- de woning wordt 'as is' verkocht.

Energielabel: F
geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.