Opaalhof 4

Opaalhof 4, 3045 PG ROTTERDAM Vraagprijs € 750.000,00 k.k.

Omschrijving

Opaalhof 4 te Rotterdam - Kleiwegkwartier

Een bijzonder huis op een bijzondere plek! Vrij gelegen en toch dicht genoeg bij de reuring van de grote stad.

Dit vrijstaande huis met garage, vijf kamers en een voor-, zij- en achtertuin ligt aan een kindvriendelijk hofje op 326 m2 eigen grond. Ideaal voor gezinnen en voor wie privacy en ruimte waardeert. Tegelijkertijd bevinden zich alle voorzieningen op korte afstand: de Kleiweg met winkels en horeca ligt op loopafstand, net als scholen, kinderopvang, golfcenter en sportverenigingen. Metro, tram en Station Noord liggen nabij en met de auto bereik je de A20 binnen enkele minuten. Het centrum van Rotterdam ligt op slechts 10 minuten fietsen.

Begane grond:
entree, hal met toilet, trapkast, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
U-vormige woonkamer voorzien van ronde glazen pui met dubbele deuren naar de tuin, open keuken voorzien van gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

1e verdieping:
3 slaapkamers, badkamer met bad, douche, 2e toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
zolderruimte met wastafel, twee Velux dakramen en cv-ketel (2017).

Tuin:
voor-, zij- en achtertuin respectievelijk op het Zuiden, Westen en Oosten gelegen. De achtertuin grenst aan een binnenwater en heeft een houten schuur. Vanuit de achtertuin is er tevens toegang tot de garage. Achter de garage ligt reeds fundering zodat de garage uitgebouwd kan worden. De zijtuin/oprijlaan is ca. 30 m lang en hierdoor zeer geschikt om meerdere auto’s te parkeren.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1995;
- 113 m2 woonoppervlak;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- parketvloer op alle verdiepingen;
- garage voorzien van wasmachineaansluiting, elektra, water en verwarming.

Energielabel: C

Oplevering: in overleg

Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.