Kastanjeplein 105

Kastanjeplein 105, 3053 CB ROTTERDAM Vraagprijs € 1.150.000,00 k.k.

Omschrijving

Kastanjeplein 105 te Rotterdam-Schiebroek

ROBUUSTE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE VAN RUIM 200 M² (EXCL SOUTERRAIN VAN 74 m²) op een perceel van 1.447 M² IN SCHIEBROEK.

Dit herenhuis beschikt over 6 slaapkamers, een royale living, grote garage en oprit en een compleet souterrain op stahoogte.
Het echte onderscheid wordt gemaakt door het perceel. Met circa 1.447 m² eigen grond beschik je hier over een tuin van formaat die je maar zelden tegenkomt in Rotterdam.
Er is volop ruimte voor meerdere terrassen, een groot gazon, speelruimte voor kinderen, een moestuin of een heerlijke groene plek om volledig tot rust te komen. Ook voor parkeren, uitbouwen, berging of hobbyruimte biedt het perceel veel mogelijkheden.

De woning dient te worden gemoderniseerd, maar de basis en de ruimte maken dit een bijzonder interessant object voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Het pand is gelegen in de gezellige woonwijk Schiebroek. Een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De Peppelweg met supermarkten, lokale winkels, boetiekjes en de markt op vrijdag ligt op een steenworp afstand. Er zijn diverse scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen in de directe nabijheid gelegen. Ook Plaswijckpark en de kinderboerderij zijn op loopafstand. Schiebroek is een groene wijk en dorpachtig qua sfeer met de stad dichtbij. Het centrum van Rotterdam ligt op ca.15 minuten fietsen en dankzij de goede OV-verbindingen en de nabijgelegen A13 en A20 is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. Hal met toegang tot garderobe kamer. Gang met toilet. Royale living met parketvloer en toegang tot de tuin. Gesloten keuken met toegang tot de tuin.

1e verdieping:
overloop met vaste kast en toilet. Royale slaapkamer aan de voorzijde. Zijkamer met wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en toegang tot balkon.
Badkamer met douche, wastafel en bad.

2e verdieping:
overloop. 3 slaapkamers, waarvan 2 met wastafels en vaste kasten. 2e badkamer met douche, toilet en wastafel.

Souterrain:
Praktische en multifunctioneel souterrain met volop mogelijkheden! Deze ruimte beschikt over een berging, wasruimte en technische ruimte met cv-ketel en is dankzij de indeling voor diverse doeleinden te gebruiken.

De souterrainruimte biedt een prettige hoeveelheid praktische ruimte en kan bijvoorbeeld uitstekend worden benut als berging, hobbyruimte, speelkamer, werk- of opslagruimte. De plafondhoogte bedraagt circa 1,93 meter.

Garage:
De woning beschikt over een aangebouwde, stenen garage, die niet alleen praktische mogelijkheden biedt voor het stallen van een auto of het opbergen van spullen, maar ook volop potentie heeft voor een andere invulling.
Zo behoort het, afhankelijk van de gewenste indeling en de benodigde vergunningen/toestemmingen, tot de mogelijkheden om deze ruimte te transformeren tot een ruime, sfeervolle leefkeuken.

Tuin:
Een buitenkans voor liefhebbers van ruimte, groen en privacy. De woning staat op maar liefst 1.447 m² eigen grond en beschikt over een uitzonderlijk royaal en veelzijdig perceel, gelegen op het westen. Hier is alle ruimte om het buitenleven optimaal te beleven.
De groene inrichting geeft het geheel een bijzonder karakter. In de tuin staan onder meer appel- en perenbomen en verspreid over het perceel bevinden zich verschillende verscholen hoekjes en sfeervolle vijvertjes. De bosrijke tuin heeft een diepte van 60 meter.

Bijzonderheden:
- gelegen op 1447 m2 eigen grond;
- niet bewoners clausule van toepassing;
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- geen vragenlijst aanwezig.
- Quickscan aanwezig, label B

Energielabel: F

Oplevering: in overleg

Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.