Granadoslaan 138

Granadoslaan 138, 3055 RE ROTTERDAM Vraagprijs € 200.000,00 k.k.

Omschrijving

Granadoslaan 138 te Rotterdam - Hillegersberg

Zeer licht 2-kamer appartement in een kleinschalig appartementencomplex op een geliefde locatie in het Molenlaankwartier in Hillegersberg.

Het complex is centraal gelegen in een rustige & groene omgeving. Met deze centrale ligging zijn onder andere de winkels en allerlei verschillende horecagelegenheden aan het Van Beethovenplein en rondom de Bergse Dorpsstraat op loopafstand. Daarnaast zijn zowel het Bergse Bos, de Rotte en de Bergse Plassen zeer nabij gelegen. Op de fiets is het centrum van Rotterdam binnen 20 minuten bereikbaar. Ook zijn er goede OV-verbindingen met o.a. tramlijn 4 naar de NS Stations Rotterdam Noord en Rotterdam CS.

Het complex beschikt rondom over een eigen fraai aangelegde tuin met privé parkeerterrein. In de onderbouw behoort bij de woning een eigen berging die zeer goed toegankelijk is met de fiets en er zijn ook nog twee algemene fietsenstallingen. Parkeren kan eenvoudig en kosteloos in de straat, waar voldoende ruimte beschikbaar is.
Het gebouw wordt actief onderhouden door de VvE. Recentelijk is de buitenzijde van het gebouw nog geschilderd.
De bijdrage voor deze VVE bedraagt circa € 160,- per maand. De verwarming geschiedt middels blokverwarming. De bijdrage voor deze verwarming bedraagt circa € 35,- per maand.

Indeling:

Begane grond:
centrale entree met ruime hal met de brievenbussen en deurbellen. De entree naar de appartementen is afgesloten (key tag).

1e verdieping:
entree, gang met vaste kast.
Woonkamer met toegang tot het balkon, de keuken en de slaapkamer.
De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met opstelplaats voor de (huur)boiler. Het is mogelijk om een open woonkeuken te creëren.
Het nette balkon is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke beschutte plek in de zon.
De slaapkamer heeft een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. De slaapkamer heeft een de grote raampartij met zicht op het balkon en het achtergelegen terrein wat bij het complex hoort.
Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer.
De badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- de woning dient intern gerenoveerd te worden;
- er zal een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte;
- er is geen NVM vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
- de woning wordt 'as is' verkocht.

Energielabel: G

Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.