Nobelstraat 123 A

Nobelstraat 123 A, 3039 SM ROTTERDAM Vraagprijs € 500.000,00 k.k.

Omschrijving

Nobelstraat 123 A te Rotterdam - Blijdorp

Modern en hoogwaardig gerenoveerde 3/4-kamerwoning met twee zonnige balkons op het zuidwesten, gelegen op de 2e en halve 3e verdieping in het geliefde Blijdorp.

Deze royale en sfeervolle woning is in 2024 volledig gerenoveerd en combineert moderne luxe met de karakteristieke uitstraling van een Rijksmonumentaal complex. Dankzij de vele raampartijen is de woning bijzonder licht en ruimtelijk.

De woning is gelegen in de populaire wijk Blijdorp, op loopafstand van diverse winkels, het Vroesenpark en RandstadRail-station Blijdorp. Ook Diergaarde Blijdorp bevindt zich in de directe omgeving. Het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

De woning beschikt over twee zonnige balkons, beide gelegen op het zuidwesten, waardoor er op verschillende momenten van de dag van de zon kan worden genoten.

Indeling

Eigen entree op 1e verdieping.

2e verdieping
Entree in de hal met garderobe, vaste kast met meterkast en separaat toilet.
Aan de achterzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer met directe toegang tot het balkon.
De royale en lichte woon-/eetkamer is voorzien van vloerverwarming en staat in open verbinding met de moderne leefkeuken. De keuken is centraal in de ruimte geplaatst en beschikt over een kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker.
Middels een schuifpui is het zonnige balkon aan de achterzijde bereikbaar.

Halve 3e verdieping – achterzijde

Overloop met separaat toilet en praktische berging, voorzien van een wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-combiketel.
De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel.
De royale hoofdslaapkamer met airco beschikt over een walk-in-closet en biedt middels een schuifpui toegang tot het tweede balkon.

Bijzonderheden
-In 2024 volledig gerenoveerd;
-Moderne keuken met kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur;
-Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche;
-Woonkamer voorzien van vloerverwarming;
-Twee zonnige balkons op het zuidwesten;
-Verwarming en warm water middels een Vaillant cv-combiketel uit 2024;
-Deels kunststof en deels aluminium kozijnen;
-Actieve Vereniging van Eigenaars, bestaande uit 20 eigenaren;
-VvE-bijdrage circa € 125,- per maand, de gevel recent volledig gereinigd;
-Het appartement maakt deel uit van een complex dat is aangewezen als Rijksmonument;

Energielabel C;

Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden.