Berberisweg 294

Berberisweg 294, 3053 PJ ROTTERDAM Vraagprijs € 535.000,00 k.k.

Omschrijving

Berberisweg 294 te Rotterdam - Schiebroek

Rustig gelegen 3-kamer appartement op de 11e verdieping, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht over de polder richting Delft en Den Haag.

De woning is zeer ruim opgezet en biedt een royale woonkamer met aangrenzend de open keuken en de gezellige loggia, Verder zijn er 2 ruime slaapkamers, nette badkamer en een ruime inpandige berging. Op de 1e verdieping van het complex bevindt zich de privé (fietsen)berging en in de parkeerkelder ligt de eigen parkeerplek.

Het complex ligt direct aan het Schiebroekse park en op loopafstand van de winkelstraat De Peppelweg met groot aanbod van verschillende winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Op vrijdag is er een gezellige versmarkt. Ook zijn er veel verschillende voorzieningen in de buurt voor jong & oud zoals sportverenigingen van Hockey Club Rotterdam en voetbal-/ cricketvereniging VOC en buurthuis/ wijktheater De Buurvrouw. De tramhalte van lijn 8 en de Randstadrail stations Melanchthonweg en Meijersplein zijn zeer nabij en de uitvalswegen rondom Rotterdam A16/A20 zijn eenvoudig en snel met de auto bereikbaar.

Begane grond:
entree, bellentableau, brievenbussen, trap en liften naar de verdiepingen.

11e verdieping:
entree, ruime centrale hal met videofooninstallatie, meterkast, separaat toilet en een berging met wasmachineaansluiting, opstelling van de cv-ketel en mechanische afzuiging.
Royale, lichte woon-/eetkamer met prachtig uitzicht over onder andere het Schiebroekse Park.
Open keuken in U-opstelling, welke is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur.
Dubbele deuren naar het balkon / loggia op het Westen.
Slaapkamer I is vanuit de woonkamer te bereiken en is zeer ruim van formaat en biedt toegang tot de ensuite badkamer en de 2e inpandige berging.
Slaapkamer II is tevens ruim en licht.
De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en brede wastafel met meubel.
De 2e inpandige berging is zeer ruim en multifunctioneel bruikbaar.

Bijzonderheden:
- onderdeel van Schiebroekse Parkflat met alle zorg en veiligheid;
- verwarming en warm water middels (eigen) cv-ketel, vernieuwd in 2025;
- bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren thans ca. € 298,- incl. parkeerplaats per maand.
- eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeerkelder;
- ruime berging op de 1e verdieping;
- gezamenlijke afgesloten fietsenberging;
- in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoond clausule worden opgenomen;
- er is geen NVM vragenlijst beschikbaar.

Energielabel: C
geheel voorzien van HR-glas en isolatie vanuit de bouw.

Oplevering: in overleg.

Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.