Wim Lagendaalpad 32

Wim Lagendaalpad 32, 3056 PJ ROTTERDAM Vraagprijs € 450.000,00 k.k.

Omschrijving

Wim Lagendaalpad 32 te Rotterdam - Nieuw-Terbregge

In de moderne woonwijk gelegen, compleet modern ingerichte eengezinswoning met onder andere een royale woonkamer, een leefkeuken, 3 ruime slaapkamers en een zeer zonnige achtertuin.

De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd volgens het principe van "duurzaam bouwen".

De gehele wijk is onder architectuur van Mecanoo architecten medio 2000 gerealiseerd. Er is een grote diversiteit van type woningen en door de gehele wijk zijn diverse groen- en waterpartijen. De woning ligt op een fraaie locatie aan het begin van de rustige wijk en heeft een vrij uitzicht over brede singels en het afwisselende groen. De wijk heeft meerdere speeltuinen, sportverenigingen, een wijkpark en een basisschool.

De dagelijkse boodschappen zijn te halen bij de diverse supermarkten in het Molenlaankwartier, de winkelcentra Binnenhof, Hesseplaats en Alexandrium of bij de lokale winkeliers in de Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg. De woning ligt nabij de rivier De Rotte, die vervolgens overgaat in het recreatiegebied van het Lage Bergse Bos. Ook het Kralingse Bos is zeer nabij gelegen. Daarnaast is het centrum van Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken. Buslijn 35 heeft midden in de wijk een halte. Deze buslijn rijdt vervolgens door naar het NS-station Alexander. Per auto is de randweg rondom Rotterdam direct toegankelijk.

Indeling:

Begane grond:
entree, ruime gang met meterkast en toilet met fonteintje.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en geniet van veel natuurlijke lichtinval door de schuifpui naar de tuin.
De keurige leefkeuken ligt aan de voorzijde met alle ruimte voor een eettafel. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst.
Tussen de woonkamer en de keuken is er een ruime, praktische trapkast.

1e verdieping:
centrale overloop met hoge nok, die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde.
De zeer royale slaapkamer aan de voorzijde is zeer licht en biedt toegang tot de bergruimte.
Praktische extra bergruimte met tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en de zonneboiler.
De eveneens ruime badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De nette achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een ruime houten schuur voor de veilige stalling van fietsen en extra bergruimte. Ook heeft de tuin een achterom.
De voortuin biedt alle ruimte voor een zitje aan het autovrije hofje.

Bijzonderheden;
- in 2026 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
- de cv-ketel wordt gehuurd
- gelegen op afgekochte erfpachtgrond (30-11-2048). Het is mogelijk om de erfpacht aanvullend af te kopen tot het einde van de looptijd.

Energielabel: A
Isolatie vanuit de bouw en voorzien van 2 zonnecollectoren en een zonneboiler.

Oplevering: in overleg

Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.