Van Beethovensingel 76

Van Beethovensingel 76, 3055 JL ROTTERDAM Vraagprijs € 450.000,00 k.k.

Omschrijving

Van Beethovensingel 76 te Rotterdam - Hillegersberg

Licht en volledig gemoderniseerd 3-kamerhoekappartement op de bovenste verdieping, met twee balkons, vrij uitzicht over de singel en geen bovenburen. Dankzij de uitzonderlijk grote raampartijen en de hoekligging geniet de woning de gehele dag van veel natuurlijk licht. Het royale balkon aan de singel ligt op het zonnige zuidwesten

De woning is in 2014 geheel gerenoveerd. Niet alleen is de indeling aangepast, ook keuken, vloeren, badkamer, leidingwerk en de gehele elektrische installatie zijn vervangen. Ook is de woning energiezuiniger gemaakt, door o.a. HR++ glas, gevelisolatie en geluiddempende vloerisolatie.

Het appartement is "om de hoek" gelegen van het Van Beethovenplein met diverse winkels. Iets verderop zin de tram- en bushalte gelegen. Ook het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat is op loopafstand gelegen. De recreatiegebieden van de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos zijn eveneens allemaal op loopafstand gelegen. zeer centraal gelegen en op loopafstand van diverse winkels, het openbaar vervoer en scholen.

Het gebouw wordt onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage hiervoor is € 267,- per maand. De woning beschikt over een eigen cv-ketel voor de verwarming en het warme water. In de kelder beschikt het appartement over een eigen berging.

2e verdieping:
entree, gang met meterkast, kast met opstelplaats wasmachine, droger en cv-ketel, garderobekast, modern toilet met fontein.
Open leefkeuken met alle benodigde luxe inbouwapparatuur. Gezellige lichte woonkamer met vele raampartijen.
Slaapkamer I met toegang tot badkamer. Slaapkamer II met toegang tot badkamer en balkon. Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche.

Balkons:
royaal balkon op het Zuidwesten gelegen aan de singel. Toegankelijk vanuit de woonkamer en keuken. Tweede balkon toegankelijk via de slaapkamer op het Noordoosten gelegen aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- HOEK appartement op TOP verdieping;
- 2 slaapkamers en 2 balkons;
- 1 balkon gelegen op het Zuidwesten met vrij uitzicht over de singel;
- grote raampartijen met hierdoor zeer veel natuurlijke lichtinval;
- volledig gemoderniseerd;
- eigen cv. ketel;
- prive berging in onderbouw
- laag risico beoordeling voor de fundering.

Energielabel: C
Geheel voorzien van HR++ glas, gevelisolatie en geluiddempende vloerisolatie.

Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.