Van Houtenstraat 27 A

Van Houtenstraat 27 A, 3039 PB ROTTERDAM Vraagprijs € 442.500,00 k.k.

Omschrijving

Van Houtenstraat 27 A te Rotterdam - Blijdorp

Zeer charmante benedenwoning met diverse fraaie originele details én een ruime achtertuin op het zonnige westen. De gehele woning verkeert in zeer goede moderne staat van onderhoud en inrichting. De woning is onder andere voorzien van een warmtepomp!

Blijdorp is een van de meest gewilde wijken van Rotterdam — een groene, rustige buurt met alles binnen handbereik. Op een paar minuten lopen zijn het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en gezellige restaurants zoals La Pizza Noord, Walsjerot en Bar Kruk. Op het nabijgelegen Stadhoudersplein zijn een supermarkt en diverse andere winkels te vinden. Om de hoek aan Bergselaan is een leuk en gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden. Eveneens aan de Bergselaan is metrostation Blijdorp. Centraal Station ligt op loopafstand en met de auto is binnen enkele minuten de A13 of A20 bereikbaar. Parkeren in de wijk is eenvoudig, met voldoende ruimte en parkeervergunningen beschikbaar.

Het gebouw wordt goed onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage hiervoor is € 150,- per maand.

Indeling:

Begane grond:

entree, vestibule, centrale gang met toegang tot alle vertrekken. Vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine.

De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen. Deze keuken is onder andere voorzien van vaatwasser, gasfornuis en vrijstaande koelvriescombi. Eveneens is er een ruime vaste kast die ideaal te gebruiken is voor extra opslag van keukenbenodigheden.

Moderne badkamer, uit 2022, die is voorzien van toilet, wastafel en (inloop)douche.

De zeer royale slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met vrij uitzicht over de achtertuin. De slaapkamer is hiermee een prachtige oase van rust & groene omgeving.

De woonkamer is middels de originele en-suitekasten nog verdeeld in een voor- en achterkamer. Deze ensuite kasten zijn niet alleen heel charmant maar bieden eveneens heel extra bergruimte in de diverse vaste kasten. De eetkamer is thans aan de achterzijde met directe toegang middels de dubbele deuren naar de achtertuin.

Tuin:
de achtertuin is ruim 10 meter lang en circa 7 meter breed. Door de ligging op het Westen biedt deze achtertuin tot in de avond een plekje in de zon.

Aan de achterzijde staat een houten schuur met nog meer praktische bergruimte.

Energielabel: A+
De gehele woning is voorzien van dubbel glas (HR+), warmtepomp en een geïsoleerde begane grond vloer.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.