Orestespad 4

Orestespad 4, 3054 TR ROTTERDAM Vraagprijs € 600.000,00 k.k.

Omschrijving

Orestespad 4 te Rotterdam - 110-Morgen

LUXE EN COMFORTABEL WONEN IN 110-MORGEN

Compleet verbouwde en uitgebouwde moderne 6-kamer eengezinswoning, met voor- en achtertuin, 5 slaapkamers en 2 badkamers.
In 2026 is de woning volledig verbouwd, verduurzaamd én uitgebouwd, waardoor er een perfecte combinatie is ontstaan van stijlvol wonen met hedendaags comfort met energielabel A!

De begane grond is een echte eyecatcher met een grote glazen pui. De in 2026 geplaatste aanbouw zorgt voor een riante woonkamer die naadloos overgaat in de luxe open keuken. Dankzij de grote ramen is er volop lichtinval en vormt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. Ook de dakopbouw geniet van veel lichtinval.

De PVC vloer in visgraatmotief, gecombineerd met vloerverwarming over de gehele begane grond, geeft het geheel een rustige en warme uitstraling.

110-Morgen is een rustige, ruim opgezette buurt in Hillegersberg-Schiebroek en staat bekend om haar fijne mix van ruimte, groen en bereikbaarheid. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving, met brede straten, veel bomen en een gemoedelijke sfeer, maar toch met de stad binnen handbereik.
De voorzieningen zijn uitstekend. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidscentra bevinden zich in de nabije omgeving. En wil je de stad in? Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Rotterdam of pak je de tram, metro of trein vanaf station Noord.
Wat 110-Morgen extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van recreatiemogelijkheden. Je wandelt of fietst zó naar het Melanchthonpark, de Rotte of iets verder richting het Lage Bergse Bos en de Rottemeren. Heerlijk voor een rondje joggen, een picknick met het gezin of een middagje suppen op het water.

Indeling:

Begane grond:
entree, gang met meterkast, toilet met fontein, royale en uitgebouwde woonkamer met PVC vloer en vloerverwarming en kast. Luxe open keuken in hoekopstelling met alle benodigde apparatuur.

1e verdieping:
overloop met waskast en cv-ketel. 3 slaapkamers met PVC vloer. Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: compleet nieuw geplaatste verdieping.
Overloop met 2 slaapkamers en 2e badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Tuin:
gelegen op het Zuiden, met houten schuur en overkapping. Tevens voorzien van achterom.

Bijzonderheden:
- er is een Vereniging van Eigenaren actief voor het onderhoud van de daken en muren, jaarlijkse bijdrage ca. € 720,-.
- overdracht via vast notariskantoor;
- niet bewoners clausule van toepassing;
- zelfbewoningsplicht.
- Luxe verbouwd in 2026
- Voorzien van nieuwe keuken en nieuwe badkamer
- Volledig voorzien van pvc vloer
- Woonoppervlakte: ca 130 m²
- Ligging: rustige straat in woonwijk 110-Morgen

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.