Aleyda van Raephorstlaan 65

Aleyda van Raephorstlaan 65, 3054 CR ROTTERDAM Vraagprijs € 615.000,00 k.k.

Omschrijving

Aleyda van Raephorstlaan 65 te Rotterdam - Hillegersberg

Licht appartement op de 1e verdieping in het kleinschalige appartementencomplex "De Raephorst".
De woning biedt onder meer een ruime, lichte woonkamer, zonnig terras op het Zuidwesten en een parkeerplek in de bijbehorende parkeergarage.

De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van diverse winkels en horecagelegenheden in de dorpskern van Hillegersberg of Schiebroek. Ook verschillende recreatievoorzieningen, zoals o.a. het Bergse Bos en de Bergse Voor- en Achterplas, bevinden zich op loopafstand. Direct aan de voorzijde ligt het Argonautenpark met iets verderop de Medisch Centrum Hillegersberg. Ook de bushalte ligt bijna rechtegenover het gebouw.

Het gebouw wordt goed onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaren. De VVE beschikt over alle documenten zoals notulen, financiële gegevens en een gezamenlijke opstalverzekering. De bijdrage aan deze actieve VVE is circa € 464,- per maand voor de woning incl. 1 binnenparkeerplaats. Bij het gebouw hoort een prachtige gemeenschappelijke parkachtige tuin.

Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond. De canonverplichting hiervan is reeds tot 2039 afgekocht.

Indeling:

begane grond:
centrale, afgesloten entree met bellentableau en toegang tot de parkeergarage en liften.

1e verdieping:
ruime entree, hal met separaat toilet met fontein, meterkast, kast met de cv- ketel en grote berging.
De keuken in L-opstelling met o.a. koelkast, vaatwasser en gaskookplaat is aan de voorzijde gelegen en biedt tevens voldoende kastruimte en plek voor een zitje.
De woonkamer is een samenvoeging van 2 kamers en hierdoor is de woonkamer zeer ruim en zeer zonnig door de grote raampartijen met 2 schuifpuien. De zijkamer kan eventueel eenvoudig aangepast worden naar een 2e slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het woningbrede terras met prachtig vrij uitzicht over de tuin van het gebouw.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een goed formaat en heeft ensuite een zeer ruime inloop(kleding)kast. Via de inloopkast is er toegang tot de badkamer.
De badkamer is zeer ruim en voorzien van een ligbad, douche, wastafel, wasmachine-aansluiting en 2e toilet.

Terras:
over de volle breedte beschikt het appartement over een zonnig terras op het zuidwesten. Vanaf het terras is een vrij uitzicht over de prachtige gemeenschappelijk tuin.

Parkeerplaats:
op de begane grond beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeergarage.

Berging:
op de begane grond beschikt de woning over een privé berging.

Energielabel: A

Oplevering: in overleg.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.