Essenburgsingel 140 A 02

Essenburgsingel 140 A 02, 3022 EM ROTTERDAM Vraagprijs € 425.000,00 k.k.

Omschrijving

Essenburgsingel 140 A 02 te Rotterdam - Nieuwe Westen

Charmante en royale dubbele bovenwoning verdeeld over 2e en 4e verdieping. De Essenburgsingel is een rustige straat met veel parkeergelegenheid en uitzicht over een grote groenzone met singel aan de overzijde van de straat. Vervolgens ligt het bruisende Rotterdam-West vervolgens letterlijk & figuurlijk om de hoek. Kortom, een ideale combinatie van rustig & groen wonen maar alle stadse voorzieningen direct nabij.

Het Centraal Station ligt op geen 10 minuten fietsen en de snelweg via het Kleinpolderplein is met de auto ook binnen 10 minuten bereikbaar. Het Mathenesserplein met onder andere vestigingen van Albert Heijn en Hema liggen op iets meer dan 5 minuten loopafstand.

De Vereniging van Eigenaren is verdeeld over drie appartementen. De VVE is actief met onder andere een MeerJarenOnderhoudsPlan en bijdrage van ca. € 140,- per maand.

Indeling:

Begane grond:
entree, gedeelde trapopgang naar 2e verdieping.

2e verdieping:
entree, overloop met vaste kast en eigen binnentrap naar 4e verdieping.
Slaapkamer of thuiswerkplek aan de voorzijde.

Zeer ruime woonkamer van 12,50 meter lang met aan de voorzijde een charmante erker. De ramen van deze erker zijn recent compleet vervangen voor nieuwe houten kozijnen met HR++ glas maar met behoud van de originele glas-in-lood ramen.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een portaal met modern toilet.

De half open keuken is aan de achterzijde gelegen. De nette keuken in L-opstelling is voorzien van oven, koelkast en gasfornuis. Tevens is hier het balkon. Dit balkon biedt een fraai & vrij uitzicht over alle groene achtertuinen van het woonblok.

De gehele begane grond is voorzien van een nette houten vloer.

4e verdieping:
centrale overloop met vaste kast met hierin de opstelling van de cv. ketel en aansluitingen wasmachine/droger.

Moderne badkamer met zeer ruime (inloop)douche, 2e toilet en wastafel.

Slaapkamer 1 en 2 zijn beide aan de achterzijde gelegen en beide voorzien van een kunststof raamkozijn.

Van deze woning is geen lijst van zaken beschikbaar.

Energielabel: D

Oplevering: in overleg.

Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.