Kleiweg 383, 3045 PK Rotterdam - Overschie Vraagprijs € 800.000,00 k.k.

Kleiweg 383, 3045 PK ROTTERDAM Vraagprijs € 800.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Kleiweg 383 te Rotterdam - Hillegersberg Zuid

Op een fraaie locatie omringd door het groen biedt deze geheel modern ingerichte woning een fantastisch thuis voor een gezin dat wil genieten van zowel de nabijheid van het bruisende centrum als ook van de rust, ruimte en alle gemakken van het wonen aan de rand van de stad.

De woning is gelegen op een secundaire weg en hierdoor zeer verkeersluw en kindvriendelijk met een grote groenstrook aan de voorzijde met een loopbrug naar de voortuin. Tevens is hierdoor veel parkeergelegenheid direct voor de deur beschikbaar.

De gezellige winkelstraat Kleiweg ligt op wandelafstand met allerlei verschillende winkels zoals onder andere een Albert Heijn en diverse horecagelegenheden. Aan de achterzijde ligt de woning aan het Melanchthonpark. Zowel Metrostation Melanchthon, de halte van tramlijn 8 alsmede Station Noord zijn zeer nabij gelegen. Met de auto is de snelweg A20 via het Schieplein direct bereikbaar en het is 10 minuten fietsen naar het centrum van Rotterdam.

De gehele woning is in 2023 compleet gemoderniseerd en zowel op de 1e verdieping als op zolder uitgebouwd. Hierdoor is een zeer fraaie en royale woning gecreëerd die is voorzien van alle hedendaagse gemakken en comfort. De gehele woning is voorzien van een eiken lamelparketvloer.

Indeling:

Begane grond:
entree, vestibule met zeer charmante en originele terrazzo vloer, tegelwerk en glas-in-loodramen. Centrale hal met trap naar 1e verdieping en modern toilet en trap naar kelder.

De woning is aan de voorzijde voorzien van twee erkers met in het midden de voordeur. De keuken is aan één zijde gevestigd met één van deze erkers. Beide erkers zijn voorzien van de originele glas-in-loodramen.

De keuken is slim en speels ingedeeld in drie delen. Het eerste deel is de hoge kastenwand met daarin koelkast, vriezer en combi-oven geïntegreerd. Het tweede deel is voorzien van de inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en vaatwasser. Het derde deel is de "coffee corner" met praktische extra bergruimte.

De tweede erker aan de voorzijde is een onderdeel van de woonkamer. Aan de achterzijde is de woonkamer extra breed waardoor een royale zitkamer is gerealiseerd. Doordat zowel de keuken als de voorzijde van de woonkamer open zijn, is er een connectie gecreëerd tussen woon/eetkamer en keuken.

De gehele begane grond heeft een mooie hoogte van circa 2,90 meter.

Kelder:
de kelder is circa 1,80 hoog en biedt praktische extra bergruimte.

1e verdieping:
centrale overloop met separaat modern toilet.

Op deze verdieping zijn in totaal drie royale slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde. De slaapkamers zijn allemaal slim ingedeeld met diverse raampartijen.

De moderne en royale badkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze fraaie badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, (inloop)douche, vrijstaand ligbad en mechanische ventilatie.

Zolder:
centrale royale overloop met de opstelling van de cv. ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens biedt deze overloop door het ruime formaat en de dakkapel aan de voorzijde ruimte voor een thuiswerkplek.

De vierde, zeer royale, slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel.

De tweede moderne badkamer is voorzien van wastafel en (inloop)douche.

Tuin:
de woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin. De achtertuin is voorzien van een verhoogd terras dat direct toegankelijk is via de dubbele deuren vanuit de woonkamer. De achtertuin is beschut op het noorden gelegen en biedt hierdoor veel privacy en schaduw op warme dagen. De voortuin is zeer royaal en op het zonnige zuiden gelegen. De voortuin is onderhoudsvrij ingericht met rondom een schutting, waardoor het hier heerlijk, in alle privacy, genieten is van de zon. Vanuit zowel de erker in de woonkamer als vanuit de erker in de keuken is er vrij uitzicht over de voortuin. De voortuin is toegankelijk middels een korte loopbrug over de groen- en waterstrook aan de voorzijde.

Energielabel C

Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.