Lisbloemstraat 10, 3051 TR Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 750.000,00 k.k.

Lisbloemstraat 10, 3051 TR ROTTERDAM Vraagprijs € 750.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Lisbloemstraat 10 te Rotterdam - Kleiwegkwartier

Compleet modern ingerichte woning met zonnige achtertuin en voorzien van alle hedendaagse gemakken en comfort.

Een paar jaar geleden is de woning compleet gerenoveerd. De fundering is in 2014 geheel vervangen. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, deels in kunststof en deels in houten kozijnen. De indeling is tijdens deze grootschalige verbouwing compleet aangepast en hiermee beschikt de woning nu onder andere over vijf slaapkamers, drie separate toiletten, een open keuken bij de vergrote woonkamer en twee badkamers.

Recent is het dak geïsoleerd en hierop zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Op de verdiepingen zijn 3 airco's geïnstalleerd en de begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. Tot slot is onlangs de achtertuin opnieuw ingericht met de aanleg van een verhoogd terras.

De wijk kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer en de nabije ligging van het centrum van Rotterdam. In de winkelstraat Kleiweg is een goede mix van winkels en horecagelegenheden. De Bergse Plas, De Rotte en het Melanchtonpark liggen op allemaal loopafstand. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportverenigingen in de wijk, allen op loop-/fietsafstand. Het Randstadrailstation Melanchton en NS-station Noord zijn eveneens op loopafstand. De snelweg A20 is met de auto snel en eenvoudig bereikbaar.

Begane grond:
centrale gang met royaal toilet, handige bergkast/garderobe en trap naar 1e verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde gedeeltelijk uitgebouwd en beschikt hiermee over voldoende ruimte voor een grote eettafel/leefkeuken in combinatie met de open keuken. Deze moderne open keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven, wijnkoelkast en vaatwasser. De voorzijde van de woonkamer biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een fijn woon-/zitgedeelte.

De hoogte van de begane grond is bijna 2.80 meter hetgeen een fijn ruimtelijk gevoel geeft. De originele plafonds in de woonkamer zijn heel charmant. Door de grote (nieuwe) raampartijen aan de achterzijde geniet de woonkamer van zeer veel natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht op de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
centrale overloop met 2e separaat modern toilet. De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen met vrijstaand bad, inloopdouche en slim uitgebouwde dubbele wastafel. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim. De tweede slaapkamer aan achterzijde is nog groter en is verbonden met de zijkamer waarin een prachtige inloopkledingkast kan worden gerealiseerd of een perfecte rustige plek is voor een thuiswerken.

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er ook toegang tot het pandbrede balkon. De vloer van dit balkon is recent nog voorzien van een nieuwe coating.

Zolder:
centrale overloop met 3e separaat modern toilet en vaste kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede badkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Op deze verdieping zijn totaal drie slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een goed formaat.

Charmant detail op deze verdieping zijn de originele houten balken van het plafond.

Tuin:
de achtertuin is bijna negen meter lang en gelegen op het Westen. Vanuit de woonkamer is een verhoogd terras waarop het heerlijke genieten aan de eettafel is tot zonsondergang. De tuin is kindvriendelijk aangelegd, met glijbaan en trampoline.

Onder de gehele woonkamer is nog een bergruimte welke vanuit de achtertuin toegankelijk is.

Energielabel B
De gehele woning is voorzien van dubbel glas, een geïsoleerd dak en 8 zonnepanelen.

Oplevering: in overleg.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.