Robijnstraat 20 A, 3051 VM Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 450.000,00 k.k.

Robijnstraat 20 A, 3051 VM ROTTERDAM Vraagprijs € 450.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Robijnstraat 20a te Rotterdam - Kleiwegkwartier

Charmante en instapklare benedenwoning met 4 slaapkamers, een werkkamer en een knusse achtertuin. De woning heeft een moderne keuken, houten vloer, gestuukte muren en vooral veel kamers!

De woning ligt in Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, en 1 van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, kinderopvang, basis- en middelbare scholen is geen gebrek. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven, zoals varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, picknicken in het Melanchtonpark, naar de kinderboerderij of Plaswijckpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsen.

Ontbijten en lunchen doe je gezellig bij ‘Ver Van Hier’. Voor een heerlijke maaltijd ga je naar eetcafé ‘De Gouden Snor’, gemoedelijk restaurant ‘Rijntje’, fine dining Michelingids-restaurant ‘Yano’ of Thais restaurant ‘Yam Thai’. Als wijnliefhebber mag een bezoek aan een van de drie geweldige wijnbarren die de wijk rijk is niet ontbreken: ‘De Avonden’, ‘Abrazo’ of ‘Mendoza’, dat overigens een prachtig terras heeft aan de Bergse Voorplas. Voor een heerlijke koffie kan je terecht bij ‘33rd Street Coffee’ en afkoelen op een zomerse dag doe je bij ‘De IJswinckel’. Shop bij leuke boetiekjes zoals ‘Merkwaardig’ en ‘Little Department Store’ of vindt rust en balans bij de lessen van ‘Yogastudio Balanzs’.

Begane grond:
Entree, gang met toilet, meterkast, bergkast met aansluiting voor wasmachine.
Grote lichte living verdeeld in:
- Uitgebouwde woonkamer met houten vloer en dubbele deuren naar achtertuin
- Open keuken met vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en 5-pits gaskookplaat.
Zijkamer/ werkkamer met doorloop naar badkamer en trapopgang.
Compacte badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoeken radiator en elektrische vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer I.

2e verdieping:
Overloop met kastenwand en trap naar 3e verdieping. Slaapkamer II en III.

Zolder:
Slaapkamer IV met dakkapel.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin op het Oosten met houten schuur (tevens opstelplaats cv-ketel).

Bijzonderheden:

-Bouwjaar 1929;
-gelegen op eigen grond;
-de maandelijkse VvE bijdrage is € 26,-. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig.
-verwarming en warm water middels C.V. combiketel (2015);
-geheel voorzien van HR en HR++ glas;
-vloer- en dakisolatie;
-het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd
-voorzien van nieuwe dakpannen
-ouderdomsclausule van toepassing

Energielabel: C

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.