Strausslaan 5, 3055 CT Rotterdam - Hillegersberg Vraagprijs € 725.000,00 k.k.

Strausslaan 5, 3055 CT ROTTERDAM Vraagprijs € 725.000,00 k.k.

Download brochure

Omschrijving

Strausslaan 5 te Rotterdam - Hillegersberg

Met serre uitgebouwde 5-kamer woning met zonnige achtertuin. Ideaal gelegen aan een rustige straat, centraal in de (kind)vriendelijke Componistenwijk van Hillegersberg en met het Lage Bergse Bos op 300 meter loopafstand.

De woning is goed onderhouden en is geheel voorzien van dubbel glas. Tevens zijn de kelder, spouwmuren en zolder na-geïsoleerd. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is de groepenkast vernieuwd. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 uitgevoerd.

Hillegersberg biedt een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar rust en gezelligheid. De woning ligt nabij het winkelgebied aan het Van Beethovenplein. De recreatiegebieden van de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen 20 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn allerlei sportverenigingen waaronder hockey, voetbal, cricket, rugby, tennis en honkbal. Ook de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat met diverse gezellige horeca voorzieningen zijn op loopafstand. Diverse scholen, zowel basis, middelbaar als internationaal, zijn allemaal in de wijk aanwezig. De randweg rondom Rotterdam en het vliegveld Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Op ca. 5 minuten loopafstand liggen de haltes van tramlijn 4 en buslijn 35. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat.

Begane grond:
Entree, vestibule, hal met trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en trap naar de kelder.
Royale en zeer lichte woonkamer door de grote raampartij aan de voorzijde en de serre aan de achterzijde.
Voorzijde en achterzijde woonkamer over de volle breedte voorzien van elektrisch bedienbare zonwering
Moderne open keuken onder andere voorzien van koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser (2024).

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten parketvloer.

Kelder:
De kelder heeft een hoogte van ca. 1.80 m met de opstelplaats voor wasmachine, wasdroger, vriezer en biedt veel extra opbergruimte.

1e verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 aan de voorzijde met vaste kast
Slaapkamer 2 aan de achterzijde
Slaapkamer 3 is in gebruik als kastenkamer en biedt toegang tot het balkon.
De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en raamhorren.
De badkamer is in 2018 vernieuwd met o.a. ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekenradiator en 2e toilet.

Deze verdieping is voorzien van een PVC clickvloer.

Zolderverdieping:
Aan beide zijden voorzien van dakkapellen met raamhorren en elektrisch bedienbare zonwering.
Overloop met werkplek, opbergruimte en met opstelplaats c.v. ketel (2018).
Ruime slaapkamer met inbouwkasten en met de mogelijkheid om hier 2 slaapkamers te realiseren.

Deze verdieping is voorzien van een parketvloer.

Tuin:
Ruime voortuin op het Oosten met voldoende plek om te genieten van de ochtendzon.
De zonnige, royale achtertuin is gelegen op het Westen, heeft een houten schuur en achterom.

Energielabel: B

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.